受樓市調(diào)控政策以及銷(xiāo)售淡季的雙重影響，今年海南的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)方面的增速逐月減緩，已落入兩位數(shù)區(qū)間，但在銷(xiāo)售額這一塊繼 續(xù)保持著倍數(shù)增長(zhǎng)勢(shì)頭。

　　記者從省統(tǒng)計(jì)局了解到，今年1-7月，海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成投資243.93億元、同比增長(zhǎng)67.1%的背景下，全省房屋銷(xiāo)售額累計(jì)實(shí)現(xiàn)491.96億元，比去年同期增長(zhǎng)2.1倍，其中住宅銷(xiāo)售額累計(jì)實(shí)現(xiàn)484.57億元，占全部銷(xiāo)售額的98.5%，較去年同期的增幅也是2.1倍。

　　部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為新政距現(xiàn)在已經(jīng)幾個(gè)月了，海南市場(chǎng)備受全國(guó)購(gòu)房者的關(guān)注，在這個(gè)政策的調(diào)控之下整個(gè)海南從市場(chǎng)走向包括整個(gè)價(jià)格包括做產(chǎn)品方向來(lái)講都趨于更加理性更加規(guī)范的狀況。當(dāng)然所有的購(gòu)房者投資者肯定在這幾個(gè)月的政策調(diào)控之下根據(jù)自身的原因有一定的理性想法以及有一定的觀望心理在里面。很多項(xiàng)目從7月中開(kāi)始有新的貨量推出來(lái)之后，整個(gè)購(gòu)購(gòu)欲望還有市場(chǎng)反映都特別好。

　　反觀上半年的話(huà)，也許是因?yàn)楹Ｄ显谝欢乱粨芏唐诘馁?gòu)房熱潮之下，很多開(kāi)發(fā)商擁有了很多的獲量，早早就把在售的貨量消化完。這幾個(gè)月大家看到有一些量的下跌，但可能有政策調(diào)控以及零存貨的問(wèn)題，下半年，從產(chǎn)品的供應(yīng)及市場(chǎng)的反映接受程度來(lái)看應(yīng)該是有一個(gè)逐步的理性的回歸。

　　從目前在售價(jià)格來(lái)講還是處于性?xún)r(jià)比很高的水平，加之整個(gè)海南的產(chǎn)品、天然資源、氣候資源包括國(guó)際旅游島這個(gè)政策背景之下，海南的發(fā)展形勢(shì)會(huì)越來(lái)越好，下半年是迎來(lái)海南一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。

　　據(jù)了解，新一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱使海南今年國(guó)有土地出讓金收入大幅增長(zhǎng)。今年1-7月，在全省地方政府性基金收入中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓金收入累計(jì)達(dá)到115.43億元，比去年同期增長(zhǎng)三倍，國(guó)有土地使用權(quán)出讓金收入占全部地方政府性基金收入的比重達(dá)85.5%，比去年同期升高10.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　房產(chǎn)實(shí)際銷(xiāo)售面積在10萬(wàn)平米以上的市縣則依次是?？谑?、瓊海市、三亞市、文昌市、澄邁縣、陵水縣、萬(wàn)寧市、定安縣、五指山市、樂(lè)東縣、保亭縣，其中?？谑惺窍冗M(jìn)超百萬(wàn)平米的地區(qū)，七個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售102.93萬(wàn)平米。

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