現(xiàn)時的發(fā)展商和經(jīng)銷商，滿紙滿嘴涂粘的都是高端的蜜糖，能把所有戶型都夸獎得天花亂墜，缺點換個角度總能說成優(yōu)點，各種廢話也是清一色的動聽，還有更高招的就是漫無邊際的超現(xiàn)實的評論；若論起文字和嘴頭的功夫，他們比起花言巧語的算命先生來，實在有過之而無不及。
售樓這事兒，除了提供房子、空間，還高端“蜜糖”
    ◇蜜罐一：明明是三角、弧形或其他的不工整形狀，難以擺放和直接購購一般的家具，就吹噓“獨特幾何構型，符合獨具品位的您”。
    ◇蜜罐二：明明把幾個房間甚至衛(wèi)生間的門都開到了一塊、還是全部對著大廳，私密性和空間使用率都降低了，還能說成“節(jié)奏緊湊”，一副使用率高的調子。
除了這些奇怪的蜜罐，戶型介紹還千篇一律地離不開以下幾條——
    ◆定律一：干濕分明。干一般是指廳房，而濕就是廚廁了。干和濕分隔開來，墻都砌在那里了，這當然就是顯然的嘛！除非主人房里竟像某些單人監(jiān)獄一樣床旁邊就是馬桶。
    ◆定律二：動靜分明。動一般大概就是廳，靜就是臥室衛(wèi)生間。這還不明顯是廢話一句？
    ◆定律三：只要不是形狀怪異的(即使是怪異的也可以運用“蜜罐一”反守為攻)，有一句話肯定用得上，那就是“布局方正好用”。
    假如以上“蜜罐”和“定律”還只是入門、畢竟來來去去幾句話，真正高端的推銷技巧可是“虛則實之”的超現(xiàn)實主義理論——滿紙沒有一句關于戶型設計的評述，通篇都是品位、風格、格調的暗示，主張一種與樓盤賣點一致的生活方式，例如SOHO、后現(xiàn)代、超高尚等，概念的行銷和實際居住生活毫無實質聯(lián)系。如此種種的誤導和糖衣炮彈，再加上虛無主義的泛濫，確實要務實購個適合自己居住的房子的購房者，還是老老實實回到戶型圖上，認認真真地做實際研究吧！

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