樓市調(diào)控到4個(gè)多月，房價(jià)并未出現(xiàn)很多人預(yù)期中的下調(diào)幅度。有統(tǒng)計(jì)的國內(nèi)30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲，其中11個(gè)城市上漲幅度超過50%。而作為全國風(fēng)向標(biāo)的京滬穗深四地樓市更是自調(diào)控以來頭次集體飆升。在北京，僅在上周(8月30日至9月5日)住宅總量(除經(jīng)限房)成交就達(dá)1979套，環(huán)比上周漲幅高達(dá)30.5%。

　　事實(shí)上，自新政實(shí)施數(shù)月以來，目前已積壓了很多剛性需求，加上面對(duì)所謂“金九銀十”的傳統(tǒng)交易旺季，以及對(duì)一些低價(jià)盤的，的確可能在支持樓市的回暖。特別是在8月份已經(jīng)連續(xù)上漲的情況下，如果9月份成交量繼續(xù)上漲，二手房業(yè)主及開發(fā)商可能將出現(xiàn)逆勢(shì)提價(jià)的行為。

　　不過，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于宏觀調(diào)控的關(guān)鍵階段，一旦出現(xiàn)現(xiàn)有政策難以壓制的情況，很可能會(huì)出臺(tái)更有力的政策。在某種角度上說，樓市的“回暖”現(xiàn)象實(shí)際上正在一步步逼近房產(chǎn)新政出臺(tái)的底線。現(xiàn)在看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)與政府的調(diào)控政策已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)僵持階段。目前，政府一手握著保障房這張牌，一手握著更多的政策調(diào)控牌，一旦樓市還要大步邁向“又一春”的話，那么，波調(diào)控政策將會(huì)毫無疑問地更快到來。

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