記者昨日獲悉，由于即將調(diào)整地下一層的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，萬(wàn)通新世界商場(chǎng)已對(duì)現(xiàn)有部分商戶(hù)提出退租。商場(chǎng)地下一層面臨撤攤的一些鞋類(lèi)商戶(hù)近日開(kāi)始甩貨保本，部分商戶(hù)還擔(dān)心遭強(qiáng)行清退且拿不到違約金。

記者昨日在萬(wàn)通看到，地下一層的鞋類(lèi)攤位全部在甩賣(mài)，部分?jǐn)偽灰呀?jīng)空置。該商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，商場(chǎng)確實(shí)有意調(diào)整地下一層鞋類(lèi)攤位的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，欲引進(jìn)品牌鞋類(lèi)經(jīng)銷(xiāo)商。他表示，將對(duì)目前經(jīng)營(yíng)鞋類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行調(diào)整，并不是強(qiáng)行退租。

不過(guò)，一位不愿透露姓名的商戶(hù)告訴記者，商場(chǎng)已經(jīng)擬好“解約申請(qǐng)”，卻沒(méi)有商戶(hù)愿意簽署。因?yàn)楦鶕?jù)合同約定，如要解約，商場(chǎng)應(yīng)提前30天書(shū)面通知商戶(hù)，還應(yīng)退還當(dāng)初商戶(hù)進(jìn)入商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前所交納的經(jīng)營(yíng)保證金以及違約金。但“一旦簽署解約申請(qǐng)，證明我們是自愿解除租賃合同，也就放棄了拿違約金的權(quán)利”。商戶(hù)說(shuō)，面臨撤出商場(chǎng)的鞋類(lèi)商戶(hù)共20多家，其中合同有效期1年到9年不等。

據(jù)了解，由于地理位置等優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)通新世界商場(chǎng)的大部分商戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀況良好，而突然面臨撤攤時(shí)，商戶(hù)手中的大量存貨很難在短時(shí)間內(nèi)收回成本，利益也將受到損害。

北京工商大學(xué)教授洪濤表示，在此類(lèi)商品交易市場(chǎng)中，商戶(hù)與管理方的關(guān)系始終是存在問(wèn)題，管理方常常占據(jù)強(qiáng)勢(shì)，處于弱勢(shì)的商戶(hù)在雙方矛盾激化時(shí)往往沒(méi)有良好的申訴渠道，成為利益受損的一方。

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