一對新婚夫婦購了新房后匆忙出國工作，半年后回國才發(fā)現(xiàn)新房在他們購購前有人住過。于是業(yè)主將開發(fā)商訴至法院，討要該房屋被人居住時的“房租”。昨天上午9點，朝陽法院南磨房法庭開庭審理了此案。

原告修先生夫婦于2005年11月在朝陽區(qū)華威里一號樓購購了一套精裝修的新房子。隨后修先生夫婦出國工作，半年后歸國居住時發(fā)現(xiàn)房屋的多處設(shè)備被人動過：抽油煙機上有油垢，馬桶有污垢。修先生夫婦打開信箱還發(fā)現(xiàn)大量并非寄給自己的信件和物業(yè)催繳通知單。“這房子此前肯定有人住過，而且至少有兩三家。”

修先生夫婦認為開發(fā)商明知有人居住過的情況卻不告知自己，屬欺詐行為。因此將其訴至法院，向其討要該房屋從2003年至2005年12月份的租金，以補償其房屋折舊費用共計17萬元。

庭審中，開發(fā)商金地世紀緣房地產(chǎn)公司的代理人康女士稱，該房屋是2003年度竣工的，在2005年12月已處于銷售收尾階段。開發(fā)商銷售前已告知修先生夫婦，這是一套尾房。按照業(yè)內(nèi)的做法，一些業(yè)主房屋需要修繕時，開發(fā)商會將其作為“周轉(zhuǎn)房”使用，讓業(yè)主或裝修工人住在里面。“這個房子出售前是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商有權(quán)處置，這個與業(yè)主無關(guān)。”

修先生則表示，若是知道是別人住過的舊房，自己不一定會購。

主審法官表示，因雙方都有調(diào)解意向，法院將做進一步調(diào)解工作；調(diào)解不成，將再次開庭審理此案。

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