逾期6個(gè)月不交房 開發(fā)商只愿賠3個(gè)月的違約金

　　10余業(yè)主找開發(fā)商討說法

　　“購房合同上對(duì)交房時(shí)間寫得很清楚，現(xiàn)已愈期6個(gè)月，開發(fā)商卻只愿賠我們業(yè)主3個(gè)月的違約金”今天，市民楊先生向本報(bào)講述了自己的遭遇。

　　業(yè)主：開發(fā)商嚴(yán)重違約

　　據(jù)楊先生介紹，2007年年初，他在位于?？谑泻纺硺潜P購下一套房子。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商承諾于2007年12月31日前交房。今年3月底的時(shí)候，他曾收到一份開發(fā)商的《交房通知書》，通知他去接房。去才發(fā)現(xiàn)，不僅水電沒通，連小區(qū)內(nèi)的路也沒有修好，根本不具備交付使用的條件。

　　“今天我們10幾個(gè)業(yè)主去找開發(fā)商討說法，他們只愿意按3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)賠違約金給我們，超過3個(gè)月的部分，他們就不給了。他們還說，不愿意按他們的方法辦，就讓我們退房，哪有這么不講道理的!”

　　開發(fā)商：延遲交房有很多原因

　　5日下午，記者根據(jù)楊先生提供的聯(lián)系方式，采訪了開發(fā)商一位負(fù)責(zé)人的李先生。他說：“延遲交房是很多原因造成的，天氣不好無法施工，也不是我們的原因啊!我們也是想跟業(yè)主們商量，我們可以按3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)賠給業(yè)主違約金。如果業(yè)主不同意我們的方案，那就沒辦法了，他們?cè)敢馄鹪V我們，就去起訴吧?！?

　　樓盤至今尚不具備交付條件

　　隨后，記者采訪了海南省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(省質(zhì)監(jiān)站)建筑工程科的陳科長(zhǎng)。他告訴記者，按照規(guī)定，建筑工程完工后，開發(fā)商應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，省質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收的全過程，在各項(xiàng)要求都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，由省質(zhì)監(jiān)站頒發(fā)備案證。陳科長(zhǎng)稱，只有備案后，該建筑工程才能交付使用。

　　省質(zhì)監(jiān)站備案科的李女士在查閱檔案后，沒有發(fā)現(xiàn)該樓盤的任何備案記錄。

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