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提前還清房貸別忘了退保

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 600 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

南京市民徐先生剛剛把房子的貸款全部還清，沒(méi)想到在辦理手續(xù)時(shí)銀行工作人員的一句話又讓他發(fā)了筆“外財(cái)”。原來(lái)他當(dāng)初貸款時(shí)被強(qiáng)制購(gòu)購(gòu)了房貸險(xiǎn)，現(xiàn)在提前還清貸款便可以退回部分保費(fèi)，徐先生因此從保險(xiǎn)公司拿回了近千元。記者了解到，南京自2003年9月后便不再?gòu)?qiáng)制購(gòu)房人購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)，而之前購(gòu)購(gòu)的都可以在還清貸款后一次性退回。

徐先生告訴記者，他在2002年10月份購(gòu)了一套二手房，當(dāng)時(shí)向銀行貸款30萬(wàn)元，貸款時(shí)間為15年。眼看著今年連續(xù)加息，他擔(dān)心明年1月1日后的房貸給家里造成嚴(yán)重的“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”，便東拼西湊從親朋好友處借來(lái)10萬(wàn)元，并在上周辦結(jié)了還清房貸的手續(xù)。就在徐先生辦理抵押注銷時(shí)，銀行人員的一席話讓他“眼前一亮”，“一位工作人員問(wèn)我要不要留存在銀行的房貸險(xiǎn)原始保單，還說(shuō)可以憑保單到保險(xiǎn)公司退保。”徐先生說(shuō)，他當(dāng)即帶著兩份保單前往太平洋保險(xiǎn)公司，工作人員二話沒(méi)說(shuō)，按照徐先生當(dāng)初參保時(shí)繳納的1800多元，扣除已貸款年限的相應(yīng)保費(fèi)，較終退還了800多元。

按照有關(guān)規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房的市民在提前還清全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也將同時(shí)提前終止。借款人可以攜帶保險(xiǎn)單的正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司退還提前交的保費(fèi)。一般是實(shí)際繳納的保費(fèi)，與貸款金額在保險(xiǎn)期間的相應(yīng)保費(fèi)之差。通常貸款30萬(wàn)元購(gòu)房的市民，其購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)的費(fèi)用在2000元左右，如果5年內(nèi)便還清所有房貸的話，可退回的保費(fèi)可近千元。

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