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如何盡快挑到好房子
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 550 次
位置、朝向、樓層、戶型…如何盡快挑到好房子?
說(shuō)到挑房子可是一件大事,誰(shuí)不愿意找到一個(gè)舒舒服服的房子住一輩子,都說(shuō)貨比三家,可是這房子比多了也能讓人心煩,挑來(lái)挑去沒(méi)有合適的,耽誤個(gè)一兩個(gè)月房?jī)r(jià)還漲了,今天我們就和您聊聊如何盡快挑到好房子。
[配音]
房子怎么挑呢?要注意的太多了,想想就讓人頭疼,這房子畢竟不是咱家蓋的,理想很難完全照進(jìn)現(xiàn)實(shí),只能說(shuō)是盡量吧。
一 位置
先說(shuō)這位置吧,誰(shuí)不愿意住城里呢,二環(huán)三環(huán)邊上多舒服。可是現(xiàn)實(shí)呢,市里是,對(duì)于剛工作年青人來(lái)講一套房子上百萬(wàn)還是不太現(xiàn)實(shí),挑個(gè)交通方便的也就得了。
二 朝向
這朝向問(wèn)題可是購(gòu)房子不能回避的問(wèn)題,重中之重。
[同期]
采訪專(zhuān)家:如果哪個(gè)銷(xiāo)售說(shuō)這個(gè)房子不需要陽(yáng)光,那您一定不要聽(tīng),陽(yáng)光給你帶來(lái)的舒適度是不能替代的,其它的都可以后期彌補(bǔ)的。
當(dāng)時(shí)想購(gòu)把邊的單元,實(shí)在沒(méi)有
[配音]
這話說(shuō)的一點(diǎn)都不假,尤其是北方,誰(shuí)也不愿意住不見(jiàn)陽(yáng)光還得喝西北風(fēng)的房子??墒悄氚。@塔樓只有一溜是東南角,采光較好的。板樓也只有兩個(gè)把邊的單元,明廚明衛(wèi)能多倆窗戶。您喜歡這樣的,別人也喜歡,等著,非購(gòu)不可?可以,時(shí)間就是。實(shí)在沒(méi)有把邊的,少倆窗戶就少倆窗戶吧。
三 樓層
咱就拿20層的樓舉例,您知道哪層住的較舒服嗎?
[同期]
采訪銷(xiāo)售人員:20層的樓11 12 層或者15 16層是較好的,這種不是頂層,看的還比較遠(yuǎn),信價(jià)比是較好的。
[配音]
中間偏上的樓層誰(shuí)不喜歡呀,還是那句話,可遇但不太好求,殘酷的現(xiàn)實(shí)是選擇樓層也只能撞大運(yùn),別較后好樓層沒(méi)等來(lái),房子都四環(huán)變五環(huán)了。要說(shuō)還是平房好,都是一層,省得挑。
四 戶型
說(shuō)到戶型較重要是方正,曲了拐彎兒的沒(méi)法放東西。
[同期]
采訪購(gòu)房者:有的小戶型在樣板間時(shí)會(huì)把沙發(fā)和床的比例縮小,看上去空間就會(huì)很大,挑選的時(shí)候要注意。
[配音]
這招挺狠的,給您造視覺(jué)誤差呢,沒(méi)事兒,您帶個(gè)尺子按正常尺寸量一下心里就有數(shù)了。還有就是這門(mén),挺有講究的。
[同期]
采訪銷(xiāo)售人員:衛(wèi)生間的門(mén)和廚房的門(mén)不能對(duì)著,衛(wèi)生間和大門(mén)不能正對(duì)著,這不是風(fēng)水問(wèn)題,這是設(shè)計(jì)的要求。臥室的門(mén)不要朝著客廳,這樣會(huì)影響自己私密空間。
[配音]
得,這事兒咱就更做不了主了,設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)成什么樣咱們不得住,不得購(gòu)呀。其實(shí)這點(diǎn)是較容易克服的,現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)是越來(lái)越講究了,很少出現(xiàn)上面所說(shuō)的錯(cuò)誤,萬(wàn)一真被您趕上了,在后期裝修的時(shí)候也可以彌補(bǔ),比如說(shuō)大門(mén)正沖著衛(wèi)生間,中間做一個(gè)懸關(guān)就成了。
五 驗(yàn)房
這可是較后一關(guān),也是較容易出毛病的一關(guān)。
[同期]
驗(yàn)收的時(shí)候都要查什么
采訪:驗(yàn)收不合格....
[配音]
看看問(wèn)題真不少啊,您講話了,不好,不好咱退了!別激動(dòng),我們給您算一筆帳。有些樓盤(pán)年初的房?jī)r(jià)到目前為止?jié)q了有三分之一。差價(jià)每平米能到四五千。一套100平的房子,就能差出50萬(wàn)來(lái)。50萬(wàn)可不是小數(shù)目啊。綜上所述,您還是消消氣兒吧??墒窃捳f(shuō)回來(lái)了購(gòu)房一輩子的事,總不能為了省錢(qián)就啥都不挑了吧。
[同期]
采訪銷(xiāo)售人員:認(rèn)準(zhǔn)了這套房子你就要早下決定,不能跟之前比,現(xiàn)在不能等時(shí)間很長(zhǎng),房子的先進(jìn)性特別強(qiáng),比如說(shuō)你先開(kāi)始看二環(huán)的房子,看一圈,再回來(lái)二環(huán)的房子沒(méi)有了,只能去看三環(huán)的房子,看了一圈回來(lái)三環(huán)的房子也沒(méi)有了,時(shí)間拉長(zhǎng)了,并不利于購(gòu)房者購(gòu)房。
[配音]
丁先生前一段時(shí)間購(gòu)的房子就挺可心的,咱看看人家怎么選的。
[同期]
主采丁先生:當(dāng)時(shí)住在公主墳,工作在朝陽(yáng)公園??戳硕尉徒涣硕ń穑粋€(gè)月就簽字了。
從看房到購(gòu)房是半個(gè)月,但從心理來(lái)說(shuō),你對(duì)你上班的地方,你想要在哪呆著很重要,之前這個(gè)過(guò)程就要半年,但選的時(shí)候就要快,要不就會(huì)出現(xiàn)后悔的事情。我有一個(gè)朋友,看了東區(qū)國(guó)際,蘋(píng)果,奧林匹克花園還是沒(méi)購(gòu),后來(lái)到6000多的時(shí)候人家讓他購(gòu),他才購(gòu)的。從4800到8800半年的時(shí)間。
[配音]
看來(lái)挑房子較主要的還是要快,該出手就得出手,別等的花兒都謝了。
[同期]
采訪:房子趕上了就趕緊購(gòu),要不然就沒(méi)了。
采訪:我購(gòu)房子10時(shí)辰就決定了。
[配音]
您要是選房啊,不用親力親為的一個(gè)地一個(gè)地的全轉(zhuǎn)遍了,上網(wǎng)查一些樓盤(pán)的相關(guān)資料,看看它周邊的交通,配套設(shè)施,看好了再去,省時(shí)又省力。時(shí)間我們建議您不要超過(guò)半個(gè)月。
[演播室]:
采訪的時(shí)候,不少人告訴我們,房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了,但是我們還是認(rèn)為,明星出名要盡早,購(gòu)房也要盡早。這到讓我想起了兩年前的一位房地產(chǎn)專(zhuān)家,大喊房地產(chǎn)泡沫房子會(huì)降價(jià),愿望是美好的,結(jié)果是害的一幫人掏了更多的錢(qián)購(gòu)房子.所以挑來(lái)挑去購(gòu)到便宜的房子才是較關(guān)鍵的,您認(rèn)為呢?
在交房的時(shí)候您一定要拿到兩書(shū)一證,樓房居住質(zhì)量保證書(shū),樓房使用說(shuō)明書(shū),樓房峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證,這幾樣是開(kāi)發(fā)商交房前必須有的,還有呢我們建議在購(gòu)房的時(shí)候,您要打聽(tīng)好開(kāi)發(fā)商的具體情況,曾經(jīng)做過(guò)哪些項(xiàng)目,越是大的開(kāi)發(fā)商,越讓人安心踏實(shí)。
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作者介紹
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