1.認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)，確保在產(chǎn)權(quán)上沒(méi)有問(wèn)題。

2.簽訂合同時(shí)要認(rèn)真審查條款，確保自己的利益不會(huì)因?yàn)闂l款的原因而受損。

3.辦理過(guò)戶手續(xù)，不要簡(jiǎn)化程序，私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。

4.購(gòu)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《購(gòu)賣(mài)契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān)，要對(duì)房屋進(jìn)行徹底的驗(yàn)收。綜合

何為“套內(nèi)建面”？

“套內(nèi)建筑面積”指的是商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1.套（單元）內(nèi)的使用面積，指房間實(shí)際能使用的面積；

2.套內(nèi)墻體面積，指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體面積，有共用墻及非共用墻兩種；各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；

3.陽(yáng)臺(tái)建筑面積，指套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，按國(guó)家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積綜合

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！