投資故事

　　本期主角：栗小姐　　

    栗小姐是個(gè)證券分析師，自己在工作之余也有炒股投資，也賺了一筆錢。但是炒股的風(fēng)險(xiǎn)始終比較大，她認(rèn)為還是要有一筆固定資產(chǎn)來做長期穩(wěn)定的投資。通過對(duì)目前各個(gè)投資領(lǐng)域的了解，她決定將手頭的資金投資房產(chǎn)，實(shí)行一個(gè)購房放租的投資計(jì)劃。透過地產(chǎn)中介顧問的介紹，栗小姐將目標(biāo)投向了單間物業(yè)。 后來，栗小姐就在中介公司的幫助下購下位于南城區(qū)城市假日的一套面積約48平方米的單間物業(yè)，總價(jià)才21萬元。該單位本身的裝修就比較新，所以栗小姐也省下了一筆裝修費(fèi)用，只為單位簡單配置了家具家電，就委托中介公司放租。很快便以1200元/月的租金出租了。 栗小姐從此過上了當(dāng)房東的生活，栗小姐說：城市假日位于繁華的南城步行街附近，在這里逛街、購物都相當(dāng)方便，而且配置了家具家電，能讓租客免卻一筆額外的開支。目前，市場上的單間物業(yè)是我們這些白領(lǐng)一族的至愛，總價(jià)不太高，卻有不錯(cuò)的租金水平，相信這里的租賃市場會(huì)持續(xù)良好的發(fā)展。

投資分析： 購房出租是健康長線的投資行為，相對(duì)于股票投資，風(fēng)險(xiǎn)比較少。即使是未有能力一次性付款購購房子的年輕白領(lǐng)，也可以進(jìn)行這種投資計(jì)劃。利用租金來減輕還貸款的壓力，選擇一些總價(jià)低、租金回報(bào)較好的物業(yè)，還貸款之余還能獲利。單間是不錯(cuò)的選擇，總價(jià)一般較低，卻有不錯(cuò)的租金水平。 合富置業(yè)專家指出，白領(lǐng)一族的工作壓力大，下班后喜歡逛街購物、健身減壓，或與朋友聚會(huì)。而大多數(shù)的二手房優(yōu)勢則在于交通方便、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、小區(qū)發(fā)展成熟，這令眾多的白領(lǐng)一族青睞。 目前，東莞二手房地產(chǎn)市場的房源選擇多元化，大部分發(fā)展成熟的樓盤就是白領(lǐng)們不錯(cuò)的置業(yè)居所。 合富置業(yè)市場人士建議，白領(lǐng)置業(yè)購房前頭先要明確市場價(jià)位及自身購房的目的，是為了自住還是投資。如果購房自住，年輕白領(lǐng)可以把次置業(yè)作為升級(jí)置業(yè)的跳板，不必一步到位。應(yīng)選擇一個(gè)交通方便、生活配套齊全的物業(yè)。如果購房是用于投資，則可以選擇熱租的區(qū)域，除考慮物業(yè)地理位置、小區(qū)配套外，物業(yè)的租金回報(bào)尤其重要。

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