昨日獲悉，國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在醞釀?wù){(diào)整中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但此次調(diào)整并非是將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)，而是將中介收費(fèi)細(xì)化，并在全國形成一個(gè)較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

近日，有報(bào)道稱，國家發(fā)改委醞釀下調(diào)中介行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從而為房價(jià)“瘦身”。據(jù)悉，對(duì)于中介行業(yè)的收費(fèi)，一種可能的方案是，將在比例不提高的情況下，將收費(fèi)進(jìn)行分解、細(xì)化。簽購賣租賃合同收取一定比例傭金，而如果中介提供資金擔(dān)保、驗(yàn)房等其他服務(wù)則另外收費(fèi)。

調(diào)整并非針對(duì)房價(jià)

“大約一個(gè)月前，建設(shè)部到上海專門調(diào)研與二手房相關(guān)的一系列問題。上海幾家大型公司、政府部門以及相關(guān)專家參與了與建設(shè)部的會(huì)談。”上海大型中介公司之一漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿昨日透露，包括二手房資金監(jiān)管、中介門檻抬高等所有問題都在建設(shè)部會(huì)談之列。

根據(jù)目前上海中介公司收費(fèi)水平，一單二手房購賣交易，中介公司向二手房購賣上下家各收取1%的費(fèi)用，合計(jì)收取2%的費(fèi)用。一單二手房出租交易，中介公司向二手房購賣上下家各收取一個(gè)月房租的35%作為中介費(fèi)，合計(jì)70%。

“在建設(shè)部來滬調(diào)研時(shí)，我們向建設(shè)部提交了要求提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的方案。”施宏睿表示。施宏睿表示，在國外，服務(wù)比較完善的中介公司一單購賣交易收取的中介費(fèi)用是5%～6%。“在提供更全面服務(wù)的同時(shí)，中介公司應(yīng)該可以適當(dāng)調(diào)高中介費(fèi)，一單購賣交易收取3%～5%更為合理。而一單出租交易，則可以收取一個(gè)月的房租作為費(fèi)用。”他表示。

他透露，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委調(diào)整中介行業(yè)收費(fèi)，其意圖并不是通過調(diào)高或調(diào)低收費(fèi)達(dá)到為房價(jià)瘦身的目的，而是通過對(duì)涉及中介行業(yè)各個(gè)方面的統(tǒng)一管理，整頓二手房市場。

整頓中介將全面推進(jìn)

一位知情人士稱，中介行業(yè)的系列調(diào)整并非單一地進(jìn)行。他告訴記者，目前建設(shè)部正在醞釀出臺(tái)《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，資金監(jiān)管、門檻抬高和收費(fèi)的規(guī)范都在其中。據(jù)悉，目前這一條例還處于征詢意見階段。

3月19日，上海市房屋土地資源管理局召集滬上包括中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)在內(nèi)的10多家中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人商議中介行業(yè)規(guī)范的一系列問題。與會(huì)人士透露，會(huì)議上，上海房地局對(duì)上海中介公司設(shè)置保證金制度、二手房資金監(jiān)管費(fèi)用等問題征詢中介公司意見。

　(中國房地產(chǎn)信息網(wǎng) www.crei.cn)(作者：梁文匯)

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