低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；中等收入家庭根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決 資料圖片

    對現(xiàn)階段我國住房政策，建設(shè)部基本上有了一個(gè)比較明朗的政策取向，將采取三項(xiàng)措施加強(qiáng)住房保障穩(wěn)定住房價(jià)格。

    近日，建設(shè)部副部長姜偉新表示，將采取三大措施，在著力解決低收入家庭住房困難的同時(shí)，把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項(xiàng)重要任務(wù)，大膽探索如經(jīng)濟(jì)租用房等新途徑。

    著力保“低”

    大膽探索中等收入家庭住房問題

    據(jù)介紹，從近期國務(wù)院督查組對各地檢查情況看，當(dāng)前推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)的問題之一是廉租房的房源不足。所以，“要加快廉租住房建設(shè)力度，增加供給量。建設(shè)廉租住房，主要采取配建方式，也可以相對集中建設(shè)。”姜偉新表示。

    與此同時(shí)，幫助中等收入家庭解決住房問題也納入到建設(shè)部一項(xiàng)重要任務(wù)，并大膽探索。姜偉新表示，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房。

    “從宏觀上看，部分限價(jià)房的推出，對抑制房價(jià)上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響。”姜偉新透露，在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的地方還探索建設(shè)了一批經(jīng)濟(jì)租用房，即由政府提供政策支持，用市場的辦法建設(shè)和經(jīng)營租賃、房租略低于市場價(jià)格、小戶型，供給對象主要是當(dāng)?shù)刂械仁杖爰彝ィ冶仨毷亲宰?。?jù)透露，北京市目前也在研究，準(zhǔn)備試點(diǎn)搞針對中等收入家庭的經(jīng)濟(jì)租用住房。

    姜偉新表示，建設(shè)部對現(xiàn)階段我國住房政策，基本上有了一個(gè)比較明朗的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；中等收入家庭根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決。“需要注意的是，當(dāng)前解決中等收入家庭住房問題的辦法不能對未來住房市場化改革形成障礙。”姜偉新表示。

    四拳出擊

    抑制房價(jià)過快上漲 防止房價(jià)過快過猛下降

    穩(wěn)定住房價(jià)格也是今年建設(shè)部重要工作之一。姜偉新表示，總的原則是既要防止房價(jià)過高過快上漲，也要防止過快過猛下降。當(dāng)前，還是要防止和抑制房價(jià)過快過高上漲，為此，建設(shè)部將從住房建設(shè)規(guī)劃編制、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整、房企準(zhǔn)入管理、抑制不合理需求等四個(gè)方面加快管理。

    姜偉新表示，其中編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃，可以穩(wěn)定消費(fèi)者心理預(yù)期，對穩(wěn)定房價(jià)有非常積極的意義，為此建設(shè)部將加大對此項(xiàng)工作的檢查力度。同時(shí)，建設(shè)部將繼續(xù)加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。姜偉新表示，國家關(guān)于“90/70”的要求，總體情況落實(shí)較好，但各省市建設(shè)部門仍要繼續(xù)督促城市政府抓好落實(shí)工作。

    此外，建設(shè)部還將做好建設(shè)系統(tǒng)自身的工作，嚴(yán)格房地產(chǎn)企業(yè)市場準(zhǔn)入管理，加強(qiáng)市場行為監(jiān)管，依法查處惡意炒作、哄抬房價(jià)、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為。并且在切實(shí)增加住房有效供應(yīng)的同時(shí)，加強(qiáng)房價(jià)監(jiān)管和抑制不合理需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展.

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