建設(shè)部部長汪光燾日前指出，2008年，在房價較高、漲幅較快的大中城市，應(yīng)努力幫助中等收入家庭解決住房問題。這意味著，政府部門在反復(fù)強(qiáng)調(diào)保障低收入家庭住房問題后，開始考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規(guī)劃范圍中來。

建設(shè)部網(wǎng)站1月18日公布了汪光燾在全國建設(shè)工作會議上的報告。汪光燾在會上明確指出，2008年要增加限價房供應(yīng)，鼓勵各地發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。同時，各地必須在6月底前完成2008-2012年住房建設(shè)規(guī)劃并向社會公布。

增加限價房供應(yīng)

汪光燾指出，未來將全面推進(jìn)住房保障制度建設(shè)。健全廉租住房各項制度，加大廉租住房房源籌集力度，建立廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房定期上報制度，落實責(zé)任。

在談及2008年建設(shè)工作目標(biāo)時，汪光燾提出，要加快改善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房條件，2008年年底前，所有市、縣對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭，基本做到應(yīng)保盡保。東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將廉租住房保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。

值得注意的是，中等收入者的住房問題也被納入政府住房保障范圍之內(nèi)。汪光燾表示，商品住房價格高位運行和上漲較快的大中城市，2008年度批準(zhǔn)規(guī)劃的商品住房建設(shè)中，要增加限價商品房供應(yīng)，努力幫助中等收入家庭解決住房問題。

發(fā)展政策性租賃住房

汪光燾指出，2008年要抓好九個方面的工作，其中包括加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。

除增加限價房供應(yīng)外，在房價較高、漲幅較快的大中城市，還要切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，規(guī)范限價商品房的定價管理、供應(yīng)對象和上市交易。在著力解決低收入群眾住房困難的同時，鼓勵各地區(qū)積極探索，發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。

汪光燾提出，各地在1月底前要公布2008年度住房建設(shè)計劃，3月底前要公布2009年度住房建設(shè)計劃。6月底前要公布2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃。明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房和中低價位、中小套型普通商品住房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實到具體地塊、項目。

加大房地產(chǎn)調(diào)控力度

汪光燾指出，未來將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，支持自住性需要，引導(dǎo)改善性需求，抑制投資性需求，遏制投機(jī)性需求。

具體措施包括，完善和落實有區(qū)別的稅收、信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行套住房信貸管理的有關(guān)規(guī)定，推進(jìn)征收物業(yè)稅試點，合理增加住房保有成本，抑制投資性購房和大套型住房消費，促進(jìn)閑置住房流通。會同有關(guān)部門繼續(xù)完善對境外機(jī)構(gòu)和個人購房的管理，加強(qiáng)對外商從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的調(diào)控、引導(dǎo)和規(guī)范。

此外，將加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，查處房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、哄抬價格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規(guī)行為；加強(qiáng)商品房預(yù)售和二手房交易資金監(jiān)管。加強(qiáng)住房公積金監(jiān)管，改革完善住房公積金制度。推動住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)。 （記者 劉秀浩）

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