海南房價飆升引各界擔(dān)憂 政府稱將警惕泡沫

　　為解決目前海南房地產(chǎn)發(fā)展過快所帶來的問題，中共海南省委書記衛(wèi)留成12日提出將從加快保障性住房建設(shè)與加強(qiáng)房地產(chǎn)市場規(guī)劃、土地供應(yīng)、政府調(diào)控兩個方面來促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　隨著前不久國務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，海南的房價一路飆升，引發(fā)了人們對海南房地產(chǎn)發(fā)展的各種質(zhì)疑和猜測。12日，中共海南省委書記衛(wèi)留成在海南省委五屆六次全會上表示，海南高度重視和警惕房地產(chǎn)發(fā)展過快的問題，將從加快解決本島居民保障性住房和對房地產(chǎn)市場綜合調(diào)控兩個方面來解決。

　　衛(wèi)留成說，較近外界對海南房價上漲過快產(chǎn)生了擔(dān)心，不少網(wǎng)民反映由于三亞房地產(chǎn)市場火暴，售樓商甚至不讓購房者看房，許多島外居民來三亞不論價格高低就直接把房購走，另外，海南陵水清水灣的房屋均價漲到13000元，文昌房價較高漲至14000元。盡管從目前形勢看海南不會再出現(xiàn)1992年、1993年的房地產(chǎn)泡沫，但上述現(xiàn)象已經(jīng)引起了海南省委省政府的高度警惕。 

　　衛(wèi)留成說，頭先，海南將加快解決好本省居民的住房問題。通過一系列措施，包括加快建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村危房改造、農(nóng)墾和林場的棚戶區(qū)改造、少數(shù)民族地區(qū)的茅草房改造等，在比較短的時間內(nèi)，如2至3年的時間內(nèi)，大幅度提高海南中低收入群體的住房標(biāo)準(zhǔn)和住房水平。同時，他要求海南各市縣從土地收益金和財政收入增加的部分中拿出過半的資金來解決保障性住房問題，防止“后院起火”。衛(wèi)留成說：“國際旅游島應(yīng)該是個強(qiáng)島富民的路子，要想辦法把海南老百姓搞富起來，較重要的是先把住房問題解決?！?BR>
　　其次，針對目前海南房地產(chǎn)開發(fā)商推波助瀾、捂盤惜售、坐地漲價等不良勢頭，衛(wèi)留成提出，一是要搞好房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃辦事;二是控制好供地的數(shù)量;三是要控制好房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的節(jié)奏與進(jìn)度，不能一哄而上，在控制節(jié)奏的基礎(chǔ)上提高房地產(chǎn)的品位;四是要對房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行政府的調(diào)控。

　　衛(wèi)留成說：“開發(fā)商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發(fā)展苗頭不對的時候，市縣政府有責(zé)任對當(dāng)?shù)亻_發(fā)商進(jìn)行訓(xùn)誡談話，甚至可以采取經(jīng)濟(jì)上、行政上的措施來進(jìn)行調(diào)控。市縣官員應(yīng)該認(rèn)識到，地價越高、房價越高，并不是好事，較終都會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，弄得不好就是泡沫?！?/P>

 衛(wèi)留成參加省委五屆六次全會分組討論時要求

　　下功夫解決好本島居民住房問題

　　確保房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展

　　今天（1月12日）上午，省委書記衛(wèi)留成在參加省委五屆六次全會討論時，要求各級黨委政府下功夫解決好本島居民的住房問題，同時要嚴(yán)格按照國務(wù)院有關(guān)文件精神，控制好供地數(shù)量和建設(shè)節(jié)奏，確保海南房地產(chǎn)業(yè)在國際旅游島建設(shè)的背景下健康有序發(fā)展。

　　隨著國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略，海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形勢備受各方關(guān)注。為此，衛(wèi)留成要求各級黨委政府高度重視海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，嚴(yán)密監(jiān)測當(dāng)前海南房地產(chǎn)走勢。他強(qiáng)調(diào)指出，建設(shè)國際旅游島是海南實現(xiàn)強(qiáng)島富民的科學(xué)發(fā)展道路，其較主要的目的，是讓海南人民的生活水平能夠大幅度提高，能夠讓城鄉(xiāng)居民口袋里錢多一些，生活過得好一些。如果房價上漲過快影響到本島居民的正常生活，甚至導(dǎo)致本島居民，特別是低收入群體無力解決住房問題，那就背離了建設(shè)國際旅游島的出發(fā)點和落腳點。

　　衛(wèi)留成說，近年來，我省高度重視民生，尤其是在2008年省委做出推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化的決定后，我省教育、衛(wèi)生、社會保障等民生問題得到了一定程度的解決。當(dāng)前，各級黨委政府要把解決群眾住房的問題擺到重要位置，多方籌集資金，合理配置土地資源，建設(shè)好廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房，加大農(nóng)墾和國有林場棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)改造及農(nóng)村危房、少數(shù)民族茅草房改造力度，力爭在兩、三年內(nèi)有效解決我省城鄉(xiāng)居民，包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群眾的住房困難問題，提高居民保障性住房水平。

　　衛(wèi)留成指出，在未來相當(dāng)長一個時期內(nèi)，房地產(chǎn)都將是海南經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。各級黨委政府要高度重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，在解決好本島居民保障性住房的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步做好規(guī)劃，提高商品房建設(shè)品位，加強(qiáng)對土地供應(yīng)數(shù)量和建設(shè)節(jié)奏的調(diào)控，加強(qiáng)對開發(fā)商的政策、規(guī)劃引導(dǎo)和教育、管理，加大對捂盤惜售等違法違規(guī)行為的查處力度，確保房地產(chǎn)業(yè)健康、有序、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。要認(rèn)真總結(jié)汲取歷史經(jīng)驗教訓(xùn)，冷靜分析形勢，正確處理好眼前利益與長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，特別是要正確對待房價上漲現(xiàn)象，切實防止頭腦發(fā)熱，急功近利，給經(jīng)濟(jì)社會科學(xué)發(fā)展帶來損失。

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