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房價(jià)“囂張”倒逼二次調(diào)控 交易異常活躍
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:國際金融報(bào) 閱讀 637 次
9月20日,經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危對媒體表示,房價(jià)不會大降,政府調(diào)控的目標(biāo)不應(yīng)該使房價(jià)大降,因?yàn)榇蠼禃绊懻麄€(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。成思危還肯定了“一線城市房價(jià)里存在泡沫的事實(shí)”。他認(rèn)為一線城市的房價(jià)會略有下降,較多不超過25%。
成思危的發(fā)言,迎合者很多,金九銀十,房價(jià)再度“囂張”,剛性需求者對二次調(diào)控有點(diǎn)“望眼欲穿”了。
樓市交易異常活躍
根據(jù)較新數(shù)據(jù)顯示,上海上周(9.13-9.19)共成交4134套商品住宅,環(huán)比前一周提高了18.99%,與之對應(yīng)的成交面積為42.5萬平方米,環(huán)比也提高了19.9%。周總成交一躍蹦上了4000套的門檻,將周成交量再次提到了一個(gè)新的層次。
一位上海的私募投資者分析認(rèn)為,8月底至今上海“看房者”明顯有增多趨勢?!拔颐刻煸趲讉€(gè)區(qū)應(yīng)付中介和看房人所花的時(shí)間明顯多了起來。有時(shí)要消耗上大半天?!?/P>
來自市場機(jī)構(gòu)的看法是,現(xiàn)在市場購賣氣氛漸形成,與政策出臺后5到6月份相比,上海區(qū)域在9月初大約增加了起碼三成左右的改善型及投資性的意向購房者。不過帶看量的增加,使得二手房價(jià)再次企穩(wěn),議價(jià)空間消失,部分板塊跳價(jià)現(xiàn)象重現(xiàn),種種跡象都表明消沉了多月的二手房市場成交似乎已經(jīng)“翻身”。
房價(jià)“囂張”倒逼調(diào)控
中國人民銀行9月19日發(fā)布的2010年第三季度全國銀行家、城鎮(zhèn)儲戶、企業(yè)調(diào)查問卷顯示,63.9%銀行家認(rèn)為下季度貨幣政策將保持現(xiàn)狀,銀行家信心指數(shù)創(chuàng)2006年二季度以來新高。居民房價(jià)上漲預(yù)期大幅上升,但購房意愿沒有明顯變化。居民儲蓄、消費(fèi)意愿略有下降,投資意愿有所上升。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭說:“就目前形勢而言,如果政策不加碼,市場勝出的可能性很大,也即成交量繼續(xù)增長,房價(jià)止跌反彈。”
據(jù)媒體報(bào)道稱,受命于國務(wù)院,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會近日已對8月以來的樓市回暖進(jìn)行調(diào)研。兩份匯報(bào)材料中既反映了8月以來內(nèi)地主要城市樓市成交量的迅速回暖,但也提出在成交量回升的同時(shí),房價(jià)并未出現(xiàn)伴隨性的大幅躍升,樓市投機(jī)、投資資本得到了一定程度的抑制。兩部門提出強(qiáng)化落實(shí)現(xiàn)有調(diào)控政策,嚴(yán)密監(jiān)測市場動態(tài)。
有全國業(yè)內(nèi)某協(xié)會的高層向《國際金融報(bào)》記者表示:“雖然較近沒有聽到會有新政的消息,但是如果房價(jià)繼續(xù)被認(rèn)為投資拉高,這可能會倒逼決策層再度收緊政策?;蛟S將是一些新的政策,而非在原本基礎(chǔ)上從嚴(yán)?!?/P>
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