8月末，海南較新出臺(tái)的《貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知的意見(jiàn)》中，明確指出要著力調(diào)整海南商品房“一頭獨(dú)大”的問(wèn)題和高空置率的問(wèn)題，這將有效抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)炒作行為，同時(shí)也必將會(huì)對(duì)海南的房?jī)r(jià)產(chǎn)生一些關(guān)鍵的影響。

　　“海南的房?jī)r(jià)確實(shí)被透支了2、3年?！泵鎸?duì)記者一再的追問(wèn)，海南一房企巨頭高管，終于忍不住袒露事實(shí)。“但這種透支只限于年初國(guó)際旅游島政府批復(fù)后那短暫的一段時(shí)間，事實(shí)上，經(jīng)過(guò)這次‘史上較嚴(yán)厲’調(diào)控政策，以及海南旅游淡季的影響，海南房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)被擠得差不多了。幾乎所有海南的項(xiàng)目，均在這段時(shí)間有10%左右的降幅，新開(kāi)樓盤更是采取‘低開(kāi)高走’的方式入市。海口目前新入市樓盤的均價(jià)約12000~15000元/平方米，而三亞新入市的樓盤均價(jià)約在20000~22000元/平方米左右?！?/P>

　　事實(shí)上，早在8月初，一些敏感的投資者就已經(jīng)察覺(jué)到海南樓市即將到來(lái)的反彈，開(kāi)始有意識(shí)地向海南遷徙。一位來(lái)自北京在海南已有2套房產(chǎn)投資者告訴記者：“8月中旬，我發(fā)現(xiàn)全國(guó)各地二手房>二手房的成交都開(kāi)始回升，北京新房成交也不錯(cuò)。我當(dāng)時(shí)就想，全國(guó)樓市普遍走好，海南樓市應(yīng)該也還有一波行情，于是就約了幾個(gè)朋友一起到海南來(lái)看房。”

　　而這位投資者對(duì)海南樓市的理解，與業(yè)內(nèi)專家的看法如出一轍。專家認(rèn)為：“9、10月份本就是房地產(chǎn)銷售的旺季，而對(duì)于海南來(lái)說(shuō)，這其實(shí)可以算著一年的開(kāi)始。有關(guān)數(shù)據(jù)表明，海南房地產(chǎn)一年60%以上的銷售是從10月到次年01月4個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)的。要在短期內(nèi)消化全年一大半的銷售量，毫無(wú)疑問(wèn)海南樓市將在年底迎來(lái)一波小高潮，但在大量新盤入市的沖擊下，政府宏觀調(diào)控的趨緊的大背景下，房?jī)r(jià)不可能再出現(xiàn)暴漲，但期待房?jī)r(jià)持續(xù)下降的預(yù)期也已不可實(shí)現(xiàn)。因此，此刻可以算是整個(gè)海南房?jī)r(jià)的觸底階段，如果要投資的話，目前是較佳時(shí)刻。”

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！