近日政府、銀行推出提高房貸頭付、貸款利率等一系列調(diào)控措施，購(gòu)家面對(duì)房?jī)r(jià)不斷攀升、產(chǎn)品供不應(yīng)求，怎樣才能挑選到適合自己，同時(shí)又能保值增值的二手房呢？在這里記者將詳細(xì)分解購(gòu)房的“五要素”和“五分析”，為你的安家置業(yè)提供參考。

　　消費(fèi)者在購(gòu)房之前應(yīng)該做好充分的前期資料收集工作，找出自己關(guān)注的東西帶著問(wèn)題去看房，這不但可以有針對(duì)性地去看，還能提高效率，因此在收集資料時(shí)主要關(guān)注以下五個(gè)要素：

　　只購(gòu)對(duì)的不購(gòu)貴的

　　近一年來(lái)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)習(xí)慣帶給普通消費(fèi)者不驚人不罷休的高房?jī)r(jià)，房屋的高性價(jià)比往往難以實(shí)現(xiàn)。為了追逐心中的居住“天堂”，不少錢包平平的市民敢于住房的“ 消費(fèi)”，然后在新房子里嚼著咸菜泡面“享瘦”。因此購(gòu)房時(shí)應(yīng)該考慮自己的消費(fèi)能力，不要挑選那些位處地價(jià)創(chuàng)了新高而帶動(dòng)房?jī)r(jià)快速飆升的二手房，以免日后被套牢。

　　選擇有潛力的地段

　　很多經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)證明，好的地段是房子保值增值的基礎(chǔ)，同時(shí)也是生活成本高低的重要因素。目前市已經(jīng)基本成熟地段房?jī)r(jià)已經(jīng)翻倍，普遍單價(jià)在1.5萬(wàn)元/m2以上，雖然能享受生活便利但卻要付出高昂的代價(jià)，而且上升空間有限。而廣州隨著“東進(jìn)、西聯(lián)、南拓、北優(yōu)”戰(zhàn)略的實(shí)施，很多有潛力的新興區(qū)域已經(jīng)浮出水面，如廣佛商圈、東廣州等，一手房?jī)r(jià)只有廣州的1/3，二手房?jī)r(jià)的性價(jià)比則更高，在這些區(qū)域可結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力挑選到優(yōu)質(zhì)的“藍(lán)籌股”。

　　遵循品牌至上原則

　　有關(guān)分析人士就指出，在誠(chéng)信越來(lái)越缺乏的當(dāng)今社會(huì)，特別是對(duì)于房子這個(gè)昂貴的 品，消費(fèi)者的購(gòu)購(gòu)是慎之又慎，因此商家的品牌變得至關(guān)重要。雖然好的品牌意味著付出更多的價(jià)錢，但好的品牌在質(zhì)量、產(chǎn)品以及服務(wù)上有所保證，同時(shí)房子還能因品牌而保值增值，如中海、萬(wàn)科等。因此盡管是選購(gòu)二手房，也應(yīng)該對(duì)發(fā)展商的背景和實(shí)力了解清楚。

　　

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