6月27日，上海“蓮花河畔景苑”中一棟13層的在建住宅樓倒塌后，“樓脆脆”成了人們津津樂道的話題;7月中旬，四川成都“校園春天”的6、7棟在一場大雨過后，緊挨在一起，被戲稱為“樓歪歪”。大半輩子的血汗錢購來的房子就這樣付之東流，這是誰都不愿意看到的結(jié)果，如何購購到心水好物業(yè)，以下幾招不妨一試。

　　招式一：選好看房時間

　　在時間安排上，白天去是了解區(qū)位、環(huán)境、健康與安全、房屋品質(zhì)、發(fā)展商資信;晚上去是體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成;雨天去是了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況;假日去是體驗購物、交通的便利度。看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較，仔細(xì)看，評價自身能力，以免后悔。

　　招式二：看“備案”留“兩書”

　　新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項目是合法建筑;同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

　　招式三：業(yè)主網(wǎng)上多打探

　　業(yè)主網(wǎng)可以收到許多有益的信息，尤其是開發(fā)商所開發(fā)房子有沒有質(zhì)量問題，有沒有污點，很多業(yè)主網(wǎng)上都會有“慘痛”的收樓問題披露，假如出現(xiàn)投訴的幾率過高，那么這個開發(fā)商的樓還是較好不購為宜。

　　招式四：頂層住戶查滲雨

　　如果購的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交付的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。

　　招式五：陽臺裂縫危險大

　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，雖影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，如發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，這樣的樓完全不能購。

　　招式六：保溫不好墻滴水

　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。

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