2010年，海南房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“較波瀾起伏的一年”，國際旅游島政策與國家房地產(chǎn)調(diào)控政策雙重影響，讓海南地產(chǎn)面臨的變局和挑戰(zhàn)，營銷前沿的操盤手們?nèi)绾卧诿跃种型黄瞥闪水?dāng)下較急需解決的問題。

　　就是在房地產(chǎn)市場(chǎng)撲朔迷離的情況下，海航地產(chǎn)國瑞城卻取得了非常好的銷售業(yè)績，開盤當(dāng)天銷售額高達(dá)8.4億，國慶期間總銷售額達(dá)到12.4億。會(huì)上，國瑞城齊志輝就國瑞城熱銷經(jīng)驗(yàn)跟大家做了分享，他向大家介紹了如何運(yùn)用銷售策略在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下實(shí)現(xiàn)快速銷售房子，還提供了幾個(gè)操盤小竅門，此外，他希望借助海經(jīng)聯(lián)的力量，匯聚業(yè)界精英，為各項(xiàng)目提供營銷策略支持，使各項(xiàng)目都能獲得成功。

　　海南房地產(chǎn)從年初的非理性火爆到如今的冰冷觀望，猶如過山車般上演著跌宕起伏。限購令、加息和60年不遇的暴雨讓海南房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著全新的挑戰(zhàn)，對(duì)各項(xiàng)目的營銷策略也提出了更高的要求。

　　對(duì)此，金典陽光蔡志喆表示，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)新的轉(zhuǎn)折期，經(jīng)過10多年的發(fā)展，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的客源地發(fā)生了根本變化，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊性決定海南房地產(chǎn)市場(chǎng)受新政影響的滯后性。政策并不可怕，本身產(chǎn)品定位和適合的營銷方式較重要。

　　談到企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略，與會(huì)嘉賓一致表示，調(diào)整期給海南房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了發(fā)展機(jī)遇，降價(jià)不是海南房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的先進(jìn)出路，較根本是要提升海南房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)，提升購房者對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，同時(shí)理性定價(jià)，這樣才能使海南房地產(chǎn)市場(chǎng)走向健康穩(wěn)健之路。中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)副總經(jīng)理潘文大表示，新浪微博給大家提供了一個(gè)很公開的交流平臺(tái)，業(yè)界人士可以通過微博互相溝通，發(fā)揮微博強(qiáng)大的力量，維護(hù)我們的利益，交流操盤經(jīng)驗(yàn)。

　　無論政策如何變化，品質(zhì)終是硬道理。

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