根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),上周(2010.11.1-11.7)的35個(gè)城市中,22個(gè)城市成交量環(huán)比下跌,其中,10個(gè)城市跌幅超過(guò)20%,徐州、揚(yáng)州、寧波和哈爾濱的跌幅達(dá)到40%以上。10個(gè)城市中,深圳跌幅,達(dá)42.49%,此外,天津和廣州跌幅均超過(guò)10%。本周成交量上漲的城市中,北京、蘭州和合肥上漲較為明顯,分別為64.13%、45.22%和40.59%;城市中,南京和武漢成交量漲幅都在10%以上?？傮w上,由于各地限購(gòu)令以及房產(chǎn)稅要出臺(tái)等消息在市場(chǎng)上相傳,上周銷售量明顯下降,觀望加大。

　　在能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的城市中,寧波價(jià)格環(huán)比漲幅,達(dá)到43.15%,而杭州、三亞、蘇州、深圳、東莞和銀川跌幅均超過(guò)10%。其余城市價(jià)格較為穩(wěn)定。

　　上周房地產(chǎn)股在銀行股的帶動(dòng)下出現(xiàn)上升行情,但由于目前房地產(chǎn)股PE與A市場(chǎng)整體PE相比相對(duì)較高自身動(dòng)力不能持續(xù)維持走強(qiáng),另近期一些政策調(diào)控出臺(tái)后也對(duì)市場(chǎng)形成一定的壓力。從中長(zhǎng)期來(lái)看,萬(wàn)科、保利、招商等項(xiàng)目布局廣的一線龍頭公司仍值得關(guān)注。11月份可以關(guān)注園區(qū)類公司,其中深握高新產(chǎn)業(yè)的張江高科,在其園區(qū)內(nèi)已形成五大產(chǎn)業(yè)外,新興產(chǎn)業(yè)正在迅速崛起。公司繼投資嘉士堂和微創(chuàng)醫(yī)療分別在8月和9月成功上市后,超日太陽(yáng)(002506)也將在11月8日實(shí)施申購(gòu)。公司在做好“開發(fā)商”的同時(shí),“投資商”能力進(jìn)入新時(shí)期。另貿(mào)易收入有很好增長(zhǎng)的建發(fā)股份和擁有獨(dú)特開發(fā)模式的魯商置業(yè)也值得關(guān)注。

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