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業(yè)內(nèi)稱通脹加大樓市調(diào)控壓力房價短期難降

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：大洋網(wǎng) 閱讀 862 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，10月新增外匯占款激增，美國輪量化貨幣政策啟動后，游資涌入明顯提速，而樓市成為游資的主要聚集地之一。商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，11月份以來，全國完成備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)已達108家，而整個10月份只有42家。

　　“9·29”樓市新政今日滿兩月，全國主要城市雖然房屋成交量大幅萎縮，但房價依然“高處不勝寒”，廣州10月均價更是沖上歷史高點。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州二手房在調(diào)控后也是漲多跌少。值得注意的是，外資對樓市熱情不減，11月外商投資房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)比暴增157%。業(yè)內(nèi)分析人士表示，由于通脹壓力較大，負利率削弱樓市調(diào)控效果，房價短期難降。

　　近期不少國際資金也開始進入中國樓市。今年前10月，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H使用外資額同比猛增48.04%，僅10月份一個月增加的外資就高達87億美元。

　　記者對商務(wù)部披露的外商投資房地產(chǎn)備案對比后也發(fā)現(xiàn)，11月截至26日，全國完成備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)有108家，而整個10月份只有42家，環(huán)比增長157.14%。據(jù)報道，近一年來，在成都有越來越多的海外資本現(xiàn)身，如美國華平投資為陽光100成都項目注資4500萬美元；成都置信引入美國的基匯資本；龍湖三千城聯(lián)合荷蘭房地產(chǎn)基金ING；摩根大通、摩根士丹利也通過多種方式滲入成都樓市。

　　就在11月中旬，再次推出限外新政，嚴格控制外商在國內(nèi)購購住宅進入房地產(chǎn)市場。不過楊紅旭告訴記者，目前外商看重的是人民幣升值，以及高利率。

　　另外，央行數(shù)據(jù)顯示，10月金融機構(gòu)新增外匯占款5190.47億元，創(chuàng)下2008年4月以來的單月新增之較。專家表示，新興市場已再度成為國際游資流動的主要目的地，特別是美國輪量化貨幣政策啟動后，游資涌入明顯提速。而樓市和股市成為游資的主要聚集地。

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