您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > [北京]中介二手房退房率飆至14% 業(yè)內(nèi):虛假繁榮
[北京]中介二手房退房率飆至14% 業(yè)內(nèi):虛假繁榮
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:北京商報(bào) 閱讀 802 次
一邊是交易火爆,一邊是退房率飆升。昨日記者了解到,就在上月京城二手房市場單月成交量突破3萬的同時(shí),鏈家等中介的退改簽率也達(dá)到14%,遠(yuǎn)超6%的正常標(biāo)準(zhǔn)。有業(yè)內(nèi)人士稱,這與違規(guī)退改簽、制造虛假繁榮有關(guān)。
據(jù)北京市“網(wǎng)簽”的規(guī)定,考慮到小業(yè)主臨時(shí)可能取消賣房計(jì)劃、貸款審批出現(xiàn)問題,二手房在交易時(shí),一定數(shù)量的退改簽是允許的,但退改簽數(shù)量本不應(yīng)該超過“網(wǎng)簽”量的6%。
專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)怎么會(huì)有如此之高的退房量?業(yè)內(nèi)人士分析稱,由于“網(wǎng)簽”規(guī)則規(guī)定,同一套房源只要有一家中介通過“網(wǎng)簽”報(bào)了成交,其他中介就不能再成交了。這個(gè)規(guī)定看似合理,但部分中介為了房源成交,把很多僅僅處在意向階段的二手房交易謊報(bào)為成交,從而使得其他競爭對(duì)手無法成交。但恰恰由于許多成交是謊報(bào)的虛假成交,所以事后不得不去辦理退房手續(xù)。
對(duì)此,鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪時(shí)表示,根據(jù)存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),1-11月份鏈家地產(chǎn)網(wǎng)簽數(shù)量5.5萬余套,在全市二手房成交中占比接近30%,比第2-8名經(jīng)紀(jì)公司成交之和還要多。正因?yàn)殒溂业禺a(chǎn)網(wǎng)簽數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他經(jīng)紀(jì)公司,因此不能像其他中小型經(jīng)紀(jì)公司那樣進(jìn)行集中網(wǎng)簽。而是將網(wǎng)簽操作下放到具體成交經(jīng)紀(jì)人,在網(wǎng)簽熟練度和專業(yè)度把握上有所不同,因此網(wǎng)簽內(nèi)容出錯(cuò)較多,而出錯(cuò)再修整的程序是先退房、再重新簽署網(wǎng)簽合同,這較終導(dǎo)致了退房率較高。此外,該負(fù)責(zé)人還認(rèn)為,隨著整個(gè)市場上成交套數(shù)越高、網(wǎng)簽“退房率”也在加速度上漲,這是整個(gè)市場的普遍現(xiàn)象。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64284
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57291
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 知名地產(chǎn)中介相互揭短 開“影子公司”操縱網(wǎng)簽
- 房產(chǎn)術(shù)語之“網(wǎng)簽”篇
- 任志強(qiáng)講述退房的N種理由:不能證明市場惡化
- 北京一樓盤退房率高達(dá)一半
- 達(dá)沃斯再臨天津帶動(dòng)梅江樓市 二手房價(jià)飆至1萬2
- 搶房調(diào)查:賣房者制造交易繁榮引誘購房者入市
- 搶房調(diào)查:賣房者制造交易繁榮引誘購房者入樓市
- 樓市跡象表明 開發(fā)商依然“錢緊”
- 二手房存在虛假 者成了賣主加價(jià)籌碼
- 投資炒房如“火中取栗” “擠泡沫”仍需政策加力
- 【市場】退房潮尚未波及一線城市
- 5月進(jìn)入租房旺季 警惕中介服務(wù)背后三大陷阱