精明的商人選擇投資商鋪

　　如今很多人都不敢購(gòu)房了，但是不能談“房”色變，可以將眼光從住宅轉(zhuǎn)向商鋪。房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲是不爭(zhēng)的共識(shí)，商鋪投資應(yīng)該是個(gè)機(jī)會(huì)。對(duì)于這種說(shuō)法，不少人予以贊同。而運(yùn)作成功的商業(yè)旺區(qū)，更被認(rèn)為是好的投資產(chǎn)品。

　　從保值增值、抵御資金縮水的角度來(lái)看，作為不動(dòng)產(chǎn)，商鋪的抗跌能力和保值性是所有投資產(chǎn)品中較強(qiáng)的。從步入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)至今，商鋪的價(jià)值一直隨著社會(huì)消費(fèi)能力的提升而穩(wěn)定上漲。

　　從投資風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)投資的專業(yè)性強(qiáng)，在成功運(yùn)營(yíng)之前的不確定因素較多，對(duì)投資者而言，較靠譜的辦法是選擇低風(fēng)險(xiǎn)的“熟鋪”。成功運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)的地段、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)模式等經(jīng)過市場(chǎng)的檢驗(yàn)和認(rèn)可，投資風(fēng)險(xiǎn)極低。所謂說(shuō)得好不如做的好，與停留在規(guī)劃圖紙上的商業(yè)相比，成功的商鋪一般收益穩(wěn)定且風(fēng)險(xiǎn)小。

　　商鋪的投資收益也是非?？捎^的。商鋪會(huì)隨著的越來(lái)越稀有快速升值，房?jī)r(jià)翻番的實(shí)例太多。成功運(yùn)營(yíng)的商業(yè)，一般開業(yè)初期租金回報(bào)率在6%—9%之間，經(jīng)營(yíng)較好的商鋪，五年以后租金收益可上漲到10%。

　　DTZ戴德梁行發(fā)布的較新報(bào)告指出，綜合投資風(fēng)險(xiǎn)、增值能力、投資收益來(lái)看，成熟商鋪是現(xiàn)今較理想的投資理財(cái)產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)低、增值強(qiáng)、收益高是它的突出特點(diǎn)，而且，未來(lái)幾年租賃市場(chǎng)對(duì)成熟商鋪的需求將大幅上揚(yáng)。

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