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遏制房價虛火 保障房再發(fā)力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1288 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  作為房地產(chǎn)業(yè)制度性變革的重要元素,保障房建設以及分配模式改革將是明年房地產(chǎn)調(diào)控的著力點之一。 日前表示,“總理應該管的主要是保障性住房,解決的主要是中低收入者的問題。土地要頭先保障保障性用房?!?/P>

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部日前下發(fā)的《關(guān)于報城鎮(zhèn)保障性安居工程任務的通知》,2011年,全國計劃建設保障性安居工程任務是1000萬套,并要求各地方政府調(diào)整之前上報的“2009-2012年三年保障性住房建設規(guī)劃”和地方“十二五”保障性住房建設規(guī)劃。

  相比2010年的580萬套的建設量,2011年計劃建設的保障房將增長72.4%,大大高于此前市場對2011-2012年全國保障性住房建成量分別約為680萬套和620萬套的預期。

  資料顯示,2009年全國保障性住房建設規(guī)模約為260萬套,2010年為580萬套,2011年將高達1000萬套。僅這3年的數(shù)據(jù),全國保障性住房就已達到1840萬套。如果按照此數(shù)計算,意味著平均每10個家庭可以擁有1套保障房。

  業(yè)內(nèi)人士指出,經(jīng)濟工作會議已經(jīng)傳遞出一個信息,即建立一個保障與市場共存的機制,通過兩只手,即保障房和商品房來共同解決供給問題。如果每年堅持1000萬套的保障房建設,其對商品房價格的平抑作用將逐漸顯現(xiàn)出來。

  專家指出,保障房大規(guī)模建設的同時,也應改革相應的分配制度,以實現(xiàn)保障房福利體系的公正和公平。

  目前,有地方政府已開始建立市民收入水平、資產(chǎn)價值和現(xiàn)有住房面積的信息庫,并建立相應的核查制度。另外,為實現(xiàn)房源的合理供給,保障房的建設和銷售正在逐步分開。開發(fā)商在建好保障房之后,以政府限價轉(zhuǎn)交給地方政府,政府或政府指定的機構(gòu)根據(jù)申購者的充分信息資料加以甄別,并通過公示等措施加強社會監(jiān)督。
 
  專家建議,限價房和經(jīng)濟適用房的立項、開發(fā)、建設和銷售等環(huán)節(jié)也應設立配套的問責制度以及追溯懲戒制度,無論哪個環(huán)節(jié)出了問題,政府和司法機關(guān)都應追究相關(guān)人士的行政或法律責任。

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