張先生近日看好了一套房子想貸款購下來，于是向律師咨詢?nèi)绾无k理商業(yè)貸款。據(jù)律師介紹，辦理商業(yè)貸款頭先要提供如下資料：1.申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產(chǎn)開具的證明文件《外省市人在京購房批準(zhǔn)通知單》；2.婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異；3.與售房單位簽訂的符合北京市政府統(tǒng)一規(guī)定的購房合同或協(xié)議及有關(guān)證明文件；5.收入證明(蓋單位公章)；6.在職單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章并體現(xiàn)當(dāng)年年檢)。

一般將上述材料準(zhǔn)備好后交給律師并付一定的費用后，律師會很快為您辦好貸款手續(xù)，您就準(zhǔn)備好錢按月到指定銀行交付月供就行了。但張先生是一個認(rèn)真的人，想了解一下申請商業(yè)貸款的程序。據(jù)律師介紹，辦理商業(yè)貸款主要有如下幾步程序。

步，借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》。

步，將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、頭付款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。

第三步，由律師對貸款申請人的材料進(jìn)行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關(guān)費用。

第四步，到銀行柜臺購購房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用。

第五步，銀行對貸款申請人的資信材料進(jìn)行復(fù)審。

第六步，審批通過后，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔(dān)保合同，委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負(fù)責(zé)對所簽署的法律文件進(jìn)行審查。

第七步，銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交開發(fā)商和借款人，貸款資金劃入開發(fā)商賬戶。

第八步，借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。

第九步，借款還清本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料?！　　　　?

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