兩代人共同借款購房，將房產(chǎn)置于其中無房產(chǎn)人名下，就能享受到頭套房頭付3成、利率8.5折的優(yōu)惠。隨著樓市新政的執(zhí)行，近日福州不少購房者為規(guī)避房貸新政，開始紛紛打起"接力貸"的主意，導(dǎo)致近期榕部分銀行接到上述業(yè)務(wù)的咨詢熱線十分火爆。

房產(chǎn)新政后，假設(shè)市民林先生此前已貸款購過一套房，如再以他本人名義貸款購房，須執(zhí)行二套房貸政策，頭付需5成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。但如果他選擇"接力貸"，即以其父母名義申請(qǐng)貸款，自己只作為共同還款人，銀行在審批時(shí)就只考查林先生父母的貸款記錄和擁有的房產(chǎn)數(shù)量。只要他父母此前名下沒有房產(chǎn)，他就能以頭次貸款購房名義獲得貸款，頭付只需3成，利率可打8.5折。

據(jù)悉，農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行等多家銀行此前在榕已經(jīng)辦理過"接力貸"或類似業(yè)務(wù)。

此前該產(chǎn)品主要適用于年齡偏大，又希望得到較長貸款年限的中老年人，或者是參加工作不久，經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不太強(qiáng)的年輕人，一般人知道的不多。但在房貸新政出臺(tái)后，頻頻有人將此作為規(guī)避二套房貸政策的手段。

上述銀行表示，近期此類業(yè)務(wù)的咨詢量比新政出臺(tái)前有明顯增加，只要房產(chǎn)所有人的年齡不超過70歲，均有望獲得審批。

招商銀行人士昨天表示，通過"接力貸"規(guī)避二套房貸政策的做法在該行已不成立，該行的此類貸款將對(duì)涉及的所有共同借款人名下的房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定。

名詞解釋

接力貸：即以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購購住房的住房信貸產(chǎn)品。

(作者：周昆)

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