在密集的調(diào)控政策下，廣州樓市觀望氣氛日趨濃厚，1月份廣州二手房成交量下滑近四成。

據(jù)廣州本地媒體報(bào)道，因政策調(diào)控，炒房者備感壓力，近期拍賣市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少斷供房源拍賣的情況，其中不少樓盤位于廣州市區(qū)的優(yōu)質(zhì)位置。

據(jù)長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)二手房市場(chǎng)情況的業(yè)內(nèi)人士透露，斷供的現(xiàn)象在廣州市場(chǎng)比較少見，主要集中在投資性購(gòu)房上。據(jù)悉，受“2變5”二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限調(diào)整、信貸收緊，以及土地新政等因素的影響，目前廣州市場(chǎng)上投資客已銳減50%。

廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站顯示，1月份，廣州市一手住宅簽約達(dá)7003套，環(huán)比去年12月減少了10%，成交均價(jià)為11422元/平方米，環(huán)比上月的11438元/平方米減少0.14%。

滿堂紅市場(chǎng)研究部的成交數(shù)據(jù)顯示，今年1月份廣州二手住宅成交宗數(shù)環(huán)比減少了36.9%，二手住宅成交均價(jià)為9687元/平方米，環(huán)比下跌2.8%。

“去年下半年入市但未賣出的投資者，現(xiàn)在肯定比較頭痛”，滿堂紅市場(chǎng)研究部的沈銳培表示，若房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，跌幅超過三成的話，投資者斷供就多了。就目前出現(xiàn)的斷供現(xiàn)象，沈銳培指出，出現(xiàn)斷供的多集中在投資者上，自住性購(gòu)房者只要有償還能力，應(yīng)該不會(huì)選擇斷供。

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