了解法律的有關規(guī)定，對于保護自己的權利是十分重要的。例如實踐中有人不清楚“購房意向書”的效力，在售樓小姐的百般保證下，在簽署“購房意向書”時交納幾千元的“保證金”，較后被“套牢”。購房之前，購房者應當知道自己依法所應享有的權利和開發(fā)商的義務，了解有關房地產(chǎn)的法律規(guī)定，做個“明白人”。一旦開發(fā)商侵犯了購房者的權益，購房人就可以拿起法律武器，向開發(fā)商討個說法；即便不會發(fā)生糾紛，合同談判時也可以做到“心明如鏡”，讓房地產(chǎn)開發(fā)商找不到機會。當然，您可以委托專業(yè)律師全程辦理購賣業(yè)務，這樣，以律師的專業(yè)水準來抗衡開發(fā)商的專業(yè)知識。
　　如果您不打算聘請律師參與購房，那么我們建議您參看如下法律法規(guī)。這些法律法規(guī)在本站都可查看。
　　一、根據(jù)我國《消費者權益保護法》有關規(guī)定，購房者在進行房屋消費時，應當享有以下權利：
　　1、安全權：消費者在購購、使用商品房和接受相應服務時，享有人身、財產(chǎn)安全不受損害的權利。作為開發(fā)商，有義務保證其提供的房屋符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求，對可能危及人身、財產(chǎn)安全的，應當向消費者做出真實的說明和明確的警示。比如，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》及其它規(guī)定，開發(fā)商應當在項目綜合驗收合格之后才能交付商品房。因此，購房者在房屋交付時，有權利要求開發(fā)商提供相關行政部門的綜合驗收合格證明，以保障自己的安全權。
　　2、知情權：消費者享有知悉其購購、使用的商品和服務的真實情況的權利。如,購房者購購預售商品房要查看“五證”即指《國有土地使用證》（《房地產(chǎn)權證》）、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；確認經(jīng)營者的主體資格，開發(fā)商有義務把這些情況提供給購房者，并不得作引人誤解的虛假宣傳或采用弄虛作假欺騙消費者的手段。
　　3、自主選擇權：消費者享有自主選擇商品品種及服務方式的權利，經(jīng)營者不得強制消費者購購或接受其服務。業(yè)主可以自由選擇物業(yè)管理公司。
　　4、公平交易權：消費者在購購商品或接受服務時有權獲得質(zhì)量、價格、計量等方面的公平交易條件，有權拒絕經(jīng)營者的強制交易行為。業(yè)主對于房屋面積有異議的，可以向有關部門提出重新測量。
　　5、獲得賠償權：因購購、使用商品或接受服務，受到人身、財產(chǎn)損害的依法享有獲得賠償?shù)臋嗬?。根?jù)《消費者權益保護法》的規(guī)定，購房人因開發(fā)商欺詐而造成的損失有權要求雙倍賠償。
　　
　　6、獲得有關知識權：消費者享有獲得有關消費和消費者權益保護方面知識的權利。比如,消費者在接房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須出具《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，使得消費者能夠知道商品房各部位質(zhì)量的保修期限及住宅使用的方法說明。
　　二、其他法律法規(guī)。
　《房地產(chǎn)管理法》
　《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
　《商品房銷售管理辦法》
　《商品房房預售管理辦法》
　《城市新建住宅區(qū)交接管理辦法》
　《城市房屋權屬登記管理辦法》
　《城市規(guī)劃法》
　　當然，您如果能找到更多的法律法規(guī)并認真讀完，說不準您也能成為房地產(chǎn)的“專家”。

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