您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 超級房奴的綜合保障計劃 月入3700元購50萬住宅
超級房奴的綜合保障計劃 月入3700元購50萬住宅
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 656 次
案例小張今年27歲,在成都一家事業(yè)單位工作,結(jié)婚一年有余。日前購購了一套二手房,購房款除了自有積蓄和父母贊助之外,他還通過朋友借款5萬,目前每月支付利息500元,準(zhǔn)備2年后還清?,F(xiàn)在家庭共有欠款6.2萬,家庭月收入3700元,計劃明年要孩子;還打算再貸款購購一套120平米的房子,市價約4000元/平米,目前尚無保險及其它理財方式。
分析
張先生這種“負(fù)債消費、享受生活”的理念在年輕人中可能比較流行,但負(fù)債額度一定要根據(jù)自己目前經(jīng)濟(jì)情況和未來償債能力來決定,盲目負(fù)債不但不能提高生活質(zhì)量,反而會使自己本來不富裕的生活雪上加霜,從張先生的收入和負(fù)債比率以及負(fù)債傾向來講,應(yīng)當(dāng)稱為是“超級房奴”了;同時,張先生的經(jīng)濟(jì)收入情況一般,應(yīng)當(dāng)考慮家庭的綜合保障。
建議
A、可以選擇公積金貸款來減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)。張先生的借款為5萬,月息500元,折合年息為12%,這可能就是民間所說的“高利貸”。其實張先生有固定工作,可以申請公積金貸款,公積金貸款是一種政策性貸款,可購購一手房和二手房子,目前五年以下公積金貸款年利率僅為4.14%,五年以上為4.59%。
B、可以考慮辦理住房抵押貸款。如果公積金貸款不能辦理,因為房子已經(jīng)購購,也可以用房產(chǎn)證作抵押,辦理消費貸款或裝修貸款。所以,能貸到款然后及時把高利貸還上,是張先生優(yōu)化家庭財務(wù)結(jié)構(gòu)的較好辦法。
C、暫緩購購套房子。張先生“近幾年打算再貸款購購一套120平米的房子,市場價4000元/平米”,這樣算下來,購房需要40多萬,而其家庭月收入僅為3700元,就算不吃不喝,把錢全攢起來,也要十多年才能攢夠購房款,況且他們計劃明年要孩子,這時會存在太太收入減少與孩子相關(guān)的開支增大的問題。所以,建議張先生暫不考慮購購大房子的問題。
D、可以適當(dāng)拿出5%左右的收入購購保險。許多人在保險上存在誤區(qū),認(rèn)為有錢人才適合購保險,其實這是大錯特錯的。如果錢多得花不了,家庭即使出現(xiàn)風(fēng)險也不在乎那點保險理賠,而收入低的家庭抗風(fēng)險能力較低,萬一遇到意外,這5%的保險所起的作用是相當(dāng)大的,可以幫家庭渡過難關(guān)。
另外,張先生應(yīng)積極采取開源的方式來增加家庭收入,比如考慮兼職,創(chuàng)業(yè)等等,只有收入提高了,才能逐步實現(xiàn)自己換房等提高生活質(zhì)量的目標(biāo)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57571
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣