那些眼花繚亂的營銷概念、產(chǎn)品包裝是否擾亂了我們購房的思路呢？讓我們來比一比。

　　概念與性價比

　　很多樓盤在營銷中都有自己的推廣概念，這原是一件好事。概念將樓盤的賣點簡單明了的展現(xiàn)在購房者的面前，方便人們各尋所求。然而推廣概念帶給購房者的利益與購房者為之付出的真金白銀之間的性價比就值得好好推敲一番了。

　　例如市政規(guī)劃概念，市政規(guī)劃對一個地區(qū)未來的發(fā)展起著關(guān)鍵的作用。因此，在購房之前，我們頭先要多問、多看、多想。凡是政府的規(guī)劃都會通過新聞媒體正式發(fā)布，民間的小道消息和開發(fā)商的自行許諾是不能作為購房依據(jù)的。

　　此外，市政規(guī)劃落實后，購房者究竟能享受到多少也是考慮的重要因素之一，即便樓盤宣傳的概念能夠完全實現(xiàn)，自住購房者也一定要考慮是否值得為此付出高于市場平均水平的那部分價格。

　　讀萬卷書不如行萬里路

　　當(dāng)然，樓盤的營銷過程中除了推廣概念以外，還有會其他的一些賣點。樓盤宣傳資料里的介紹往往會把賣點進行一定的夸大，用以吸引購房者的注意，具體的情況一定要經(jīng)過實地考察之后才能知道，正如古人所說“讀萬卷書不如行萬里路”，不要輕信宣傳資料的介紹。

　　依賴公交出行的樓盤，要看從小區(qū)步行15時辰之內(nèi)是否能夠達到軌道交通站點；上下班的出行線路，較好能在高峰時段體驗一下；周邊的醫(yī)療設(shè)施、學(xué)校、商業(yè)配套是否真的象宣傳資料上描述的那樣方便、齊全。

　　特別是一些購房者打算在自己不熟悉的區(qū)域購房之前，一定要親自去周邊看一看、感受一下區(qū)域的生活氛圍。經(jīng)過實地考察之后，購房者才能真正選擇到自己理想中的樓盤。

　　適合的才是較好的

　　另外，由于不同購房群體的需求是不同的，自然每個人眼中的理想樓盤也不一樣，在挑選住宅時要根據(jù)自己的需求選擇適合自己的樓盤，適合自己的才是較好的。

　　很多樓盤為了在激烈的市場競爭中脫穎而出，往往會在規(guī)劃中加入很多新的產(chǎn)品或服務(wù)作為樓盤的賣點。如社區(qū)智能化設(shè)施，智能化設(shè)施包括很多方面，從基本的寬帶入戶、電子監(jiān)視器、到室內(nèi)安防系統(tǒng)、自動抄系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)；發(fā)展到現(xiàn)在的智能管家系統(tǒng)（無論身在何地，均可通過互聯(lián)網(wǎng)或電話方式遠程查詢家中所有電器的狀態(tài)并對其進行控制，在出現(xiàn)事故時，自動報警并讓業(yè)主在互聯(lián)網(wǎng)上及時了解家中情況并能有效監(jiān)控水、電、氣等能源的消耗量）。智能化設(shè)施在很大程度上改善了人們的生活質(zhì)量，使人們居住得更安全、舒適。

　　但是，永遠記住“天下沒有免費的午餐”這個真理，住宅的智能化程度越高，就越需要大量的人員來支撐和養(yǎng)護整個系統(tǒng)，因此前期的投入和后期的費用就越高。購房者在選擇的過程中不應(yīng)盲目追求超高的智能化標準，而是要根據(jù)自己的實際需要進行選擇，避免日后為自己不需要的種種功能付出昂貴的物業(yè)費，看著自己花大價錢購回來的白菜幫子悔斷腸。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！