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月光族如何置業(yè)無憂養(yǎng)家不愁?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 496 次
所謂月光族,就是每月將月收入全部花光的那些人。當一對大手大腳的男女走到一起,月光家庭也就隨之誕生了。由于花錢的隨意性,這樣的家庭前半個月瀟灑時尚,后半個月卻捉襟見肘。購房購車的計劃在一年一年地推遲。那么月光族該如何正確而巧妙地理財,才能使自己置業(yè)無憂、養(yǎng)家不愁呢?理財專家的建議,也許對您會有所啟發(fā)。
月光族變頭付族
月光族案例:在公司做行政工作的小董,今年24歲,大學畢業(yè)已有2年,月薪3000元。原以為沒有存款沒什么大不了,每個月工資都花得精光,反正身邊有些朋友也是這樣。然而,等到他后來開始盤算是不是該購房的時候才發(fā)現(xiàn),自己工作后竟然一分錢都沒能存下來,連按揭購房較基本的頭期款都付不了。懊惱不已的小董對于自己的財務(wù)狀況很是頭疼。
專家點評:其實,月光族的真正問題并不都在于收入的高低,更多的在于使用的方法。很多年輕朋友認為,錢是掙出來的不是攢出來的。這似乎是很有道理的話,但只說對了一半。不積細流無以成江海。廣開財源自然是好事,但能夠節(jié)流可以更主動地把握住今天有限的資金。
理財法寶:掌握自身資金狀況,確立理財目標,逐漸儲備,積少成多。工作幾年下來,也能打下一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),在準備購樓的時候也就不會出現(xiàn)類似小董那樣望樓興嘆的苦惱了。
供樓族變理財族
供樓族案例:28歲的張先生是一機關(guān)單位的公務(wù)員,2002年10月以按揭方式購了一套總價35萬元的二手房,安置了新婚家庭。可新婚后的二人世界過得并不愜意,每個月都感覺被供樓貸款弄得手頭很緊,他稱自己變成了一個痛苦的供樓族按時付款,揭不開鍋。
專家點評:類似張先生這樣的供樓族多數(shù)存在一個通病,就是申請購樓按揭時預(yù)算不充分。這主要是貸款額高,但按揭年限短,導(dǎo)致月還款額很高,幾乎占家庭月收入七成以上。理財專家指出:月收入不足萬元的家庭,其按揭月供款額較多不應(yīng)超過家庭收入的五成。按揭置業(yè)不只是簡單的每月還款,它應(yīng)作為一種消費理財?shù)募夹g(shù)手段,其運用是否合理,對置業(yè)者而言是十分重要的。應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇較適合自己的按揭方式,擬訂適合自己的還款計劃。
理財法寶:2530歲之間的年輕人選擇置業(yè)時,不宜好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自己的實際情況靈活選擇。尤其在選擇按揭方式時,不宜過分要求年限短,或急著想盡快還清貸款,而過分壓縮日常生活開支,降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。
置業(yè)族變投資族
投資族案例:剛剛過完34歲生日的謝先生發(fā)現(xiàn)自己原先的房屋已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在生活的需要了。于是,他準備賣掉原有房屋,再購一套新居??陕牭降禺a(chǎn)人士分析說,原有的這套房子仍有很大的,現(xiàn)在賣掉很不劃算。但舊房若不賣,購新房需投入的資金較多,很容易增加家庭經(jīng)濟負擔,處理不好還可能出現(xiàn)赤字。謝先生不知道如何是好,希望能有一個一舉兩得的解決方法。
專家點評:許多準備二次置業(yè)人士都會遇到這樣的問題。而謝先生所希望的兩全其美的解決方法也是可以實現(xiàn)的。近幾年,銀行、按揭機構(gòu)相繼推出許多樓宇按揭新產(chǎn)品,能為置業(yè)者提供符合個性化需求的服務(wù),可以了解這些產(chǎn)品合理選擇對自己有利的形式。
理財法寶:對于類似謝先生這樣的置業(yè)者來說,可考慮押舊購新貸款業(yè)務(wù),解決購新房的資金問題;同時再將舊房出租,以租養(yǎng)供。
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