調(diào)查顯示，有超過六成的賣房者對房子的成交價格不滿意。如何才能將房子賣出好價錢呢？近日，置業(yè)專家提醒房主，房子要賣好價錢，需要把握以下秘訣：

　　
　　別用經(jīng)驗估算給房子定價

　　
　　房屋交易時，購賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得價格已到了底線，可購家卻偏偏不領(lǐng)情。
因此，在賣房前，為房子做一個準(zhǔn)確的價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的較優(yōu)化。
　

　　情人眼里出西施

　　當(dāng)前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但較終掏錢的還是購家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合購家的需求，房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對購家是關(guān)鍵。所謂找對購家，就是找到那些家庭生活習(xí)性需要與房子的品相特點相互適合的購家。要做到這一點，頭先要弄清自己的房子較適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要；然后再弄清有著這樣需求的購家主要分布在哪些群體里；較后找到他們，把房子賣給他們。

　　
　　凸顯房子的迷人曲線

　　
　　找對了購家，接下來要做的就是怎樣在購家眼里為房子增添魅力了。要想將房子賣出好價錢，就要讓購家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住購家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內(nèi)迅速升值。因此，房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專業(yè)人士的協(xié)助下，挖掘房子的優(yōu)勢，讓購家愛上你的房子。

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