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三代同堂家庭合理理財 如何計算購車購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 706 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

對于家庭的核心———青年夫婦來說,步入三十歲,代表的不僅僅是一定的社會地位,以及隨之而來的可觀經(jīng)濟條件,上有老、下有小的“夾心”效應也會迅速給年輕夫婦帶來很大的壓力。1973年出生的蘇先生夫婦就面臨著這樣的家庭狀況。蘇先生在來信中這樣說:“我的收入還算不錯,整個家庭的各方面運轉(zhuǎn)狀態(tài)也很不錯,但是一想到自己的父母小孩,肩上的壓力真的很大。希望你們‘金理財’能夠幫我們家做一份長遠一些的理財計劃,好好調(diào)整一下家庭的經(jīng)濟狀況,為接下來幾年做好充分準備?!?br>  理財案例
  1973年出生的蘇先生是一名外企管理人員,每月工資稅后25000元,3500元用于繳納住房公積金,另外可得一次性年終獎10萬元左右。妻子是一家公司的文員,月收入3500元,年終獎約為5000元。家里有一個近3歲的小寶寶,父母健在,父親65歲,母親59歲。父親每月可領取退休金2000元,享受基本社保。母親無任何收入,也沒有社保保障。
  家庭每月日常支出約為15000元,另加房貸還款3500元(于2010年8月還清),年家庭保險費用約為31000元,其他浮動費用約2000元。
  蘇先生享有目前較高標準的社保,單位以福利形式為其追加購購了50萬元意外險一份和重疾險一份,不需蘇先生個人負擔保費。妻子的社保標準是較基本的,所以自行追加了一份10萬元的重疾險(年繳4000元左右)和平安投資連結(jié)險一份(年繳12060元)。孩子有全能險一份(年繳15000元左右)、疾病和意外險一份(也是蘇先生單位的福利措施,家庭不需負擔保費)。
  蘇先生夫婦目前擁有一套住房,市場價130萬元,尚余貸款15萬元,每月還貸3500元,可在2010年8月還清?;钇诖婵?萬元,基金市值30萬元左右(本金投入23萬元),股票市值19萬元(股本14萬元)。
  理財目標
  1、希望再購一套100平方米左右的住房,總價在150萬元左右,用于投資,何時購購比較合適?
  2、希望2008年購置一臺25萬元左右的汽車。
  3、準備充分的子女教育基金、蘇先生夫婦以及父母的養(yǎng)老金。
  理財分析
  理財師俞利蘋根據(jù)蘇先生的財務狀況,總結(jié)分析如下:
  頭先,蘇先生家資產(chǎn)狀況良好,生息資產(chǎn)占總資產(chǎn)的27.34%,自用資產(chǎn)占總資產(chǎn)的72.66%,但流動性明顯不足,較好能夠保持一定量的流動資金以備不時之需。
  其次,蘇先生有一定投資理念,購入并持有股票和基金,雖然國內(nèi)股市近期調(diào)整,大幅震蕩,但整體經(jīng)濟運行良好,其長期穩(wěn)定發(fā)展的趨勢依然持續(xù)。
  再次,家庭的負債比例為8.38%,整體的財務狀況比較健康。
  較后,從購購的保險數(shù)量來看,蘇先生具備足夠的保險意識,但是投保結(jié)構(gòu)不是很合理。較明顯的就是對蘇先生個人的保障不夠。

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