購(gòu)二手房要考慮的更重要的一條是：風(fēng)水問(wèn)題。

不要購(gòu)那些易主房：何為易主房？就是房子的氣場(chǎng)問(wèn)題，導(dǎo)致的住進(jìn)去的人事業(yè)不順、婚姻生離死別、出現(xiàn)的其他的大的變故，較終導(dǎo)致房子閑置或不得不賣房度過(guò)危機(jī)。。。 。。。

這些因風(fēng)水造成的問(wèn)題主要來(lái)自于兩方面：1.建筑布局問(wèn)題;2.裝修造成形殺。

其他方面還要考慮：

1、【忌大而無(wú)當(dāng)】。大戶型不能簡(jiǎn)單理解為中小戶型的放大，而是一種全新理念、功能更多、更完備、更合理、更科學(xué)的設(shè)計(jì)。如合理增加了高度和采光（如設(shè)景觀落地窗）。否則，面積擴(kuò)大了，房屋自然顯得低矮了，便有了大而不當(dāng)?shù)膲阂指泻涂諘绺小?

2、【忌一覽無(wú)余】。許多老戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象、各個(gè)房間一覽無(wú)余，缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性、舒適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)應(yīng)多種多樣，能起到豐富內(nèi)涵、點(diǎn)綴居室、增加層次的作用。

3、【忌廚廁相連或相隔過(guò)遠(yuǎn)】。廚廁連在一起的設(shè)計(jì)一是不利衛(wèi)生，二是在采光上相爭(zhēng)相克。如套房面積較小，兩者便難以保持適當(dāng)距離，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在房門位置上做文章。如廚廁相隔過(guò)遠(yuǎn)，熱水器便不好安裝。起居室較好不要直接看到衛(wèi)生間的門。

4、【忌廳內(nèi)多門】。起居室（廳）的門過(guò)多，形成對(duì)廳實(shí)際面積的擠占，使起居室（廳）成為走廊（過(guò)道），從而使廳顯得破碎，難以形成整體，效果上的和諧，也必然給擺放家具、電視、沙發(fā)等物以及懸掛書(shū)畫藝術(shù)品造成困難，視覺(jué)上也顯得雜亂無(wú)章。

5、【忌光線灰暗】。許多老式設(shè)計(jì)僅重視臥室、起居室的光線，廚房、客廳的光線都很差。對(duì)室外景觀的選擇也越來(lái)越重要，若環(huán)境差，綠化差或嚴(yán)重影響、障礙遠(yuǎn)視效果，對(duì)房屋增值前景是個(gè)制約。

6、【忌動(dòng)靜相擾】。按生活起居方便的要求，臥室位置宜深一些，戶門較好不要直接對(duì)著廳，音箱、電視應(yīng)和主臥室保持一段距離，以免互相干擾，以利于相對(duì)安靜的環(huán)境。廚房、餐廳較好相連，既方便生活又利于清潔衛(wèi)生。

7、【忌廚房深藏或淺露】。若廚房設(shè)置太深，對(duì)排放油煙廢氣不利。有的戶型進(jìn)門就是廚房（或廁所），在整潔度、感官上和減少噪音等方面就大打折扣。

8、【忌房屋通透性差】?？諝馐欠駥?duì)流是一項(xiàng)重要的環(huán)保指標(biāo)，也是戶型設(shè)計(jì)成功與否的重要標(biāo)志。過(guò)于曲折的戶型使夏日室內(nèi)溫度偏高，有的房間悶熱難耐，不利身體健康。

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