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購房前談判——購房殺價25招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 475 次
1、 不要表露對物業(yè)有好感;
2、 告之賣方已看中其它物業(yè)并準(zhǔn)備付定金;
3、 告之賣方已看中其它物業(yè)并準(zhǔn)備付定金,但亦喜歡此物業(yè),是否能在便宜點(diǎn)兒補(bǔ)償已付出不能退的訂金;
4、 告之想購置物業(yè),但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能購,因此要求賣方在付款方法上優(yōu)惠;
5、 不停找物業(yè)的缺點(diǎn)要求降價;
6、 告之自己很滿意,但家人、老公或老婆有其他的想法,希望便宜點(diǎn)可以解決問題;或者表現(xiàn)出強(qiáng)列的購購欲望,迫使對方降價
7、 告之準(zhǔn)備一次性付款,要較優(yōu)惠的價;
8、 帶著5000元,說只要售價合適馬上決定購購;
9、 實(shí)在談不下去,抬腿就走,讓賣方擔(dān)心失去你這個強(qiáng)烈購購欲的客戶;
10、 用其它物業(yè)的價格做比較,要求再減價;
11、 告之能力有限購不起,要求再便宜一點(diǎn)兒;以自己的經(jīng)濟(jì)能力不夠作為理由
12、 告之資金尚在外地或國外,購房款需慢慢支付,爭取更優(yōu)惠的付款條件;
13、 告之物業(yè)管理費(fèi)太貴,不支付,要求是否可物業(yè)管理費(fèi);
14、 告之公司預(yù)算有限只能是指定的售價;
15、 告之自己的現(xiàn)金積壓在股市上或其它生意上,想購置但付款條件或售價能否優(yōu)惠;
16、 告之這房子是別人的,自己不想掏錢購,預(yù)算有限,就這么多錢;
17、 告之從朋友處己知能有多少優(yōu)惠,要求同樣的待遇;
18、 告之自己沒代理行直接與開發(fā)商交易應(yīng)能免傭金,更便宜點(diǎn)。
19、 與談判人員,銷售人員成為好朋友; 賣交情爭取拿到該項(xiàng)目的較優(yōu)惠的價格
20、 找多位不同的銷售代理,試探銷售價的較低價;聲東擊西探知更便宜的價格21、 要求開發(fā)商給毛坯房的價,同意后再要求提供裝修;
22、 先選一個比較次的單元把價格談好在要求同樣的價格購更好單元;
23、 告之物業(yè)主要想用做出租,自己不在國內(nèi)也沒有時間辦出租事宜是否能安排出租事宜,并要求裝修、家電、電器;
24、 告之自己會有不少朋友會跟自己購,只要較優(yōu)惠的價格可以帶來更多家;
25、 記住,比你時間更寶貴的是房產(chǎn)商。拖延談判的時間,慢慢磨,主動權(quán)在自己手上,每次要求更便宜的價格。
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