物業(yè)管理住宅小區(qū)的裝修管理是日常物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，特別是新樓入伙，幾乎都需要重新裝修。同時，裝修管理也是物業(yè)管理的難題之一，之所以說它是一個難題，因為它是比較容易與業(yè)主發(fā)生矛盾的管理項目之一。為保障公共設(shè)施的正常使用、樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，為了全體業(yè)主的共同利益，必須規(guī)范裝修行為，加強物業(yè)管理裝修管理工作。在工作實踐中，對違章裝修既要做到有據(jù)有理堅持原則，又要盡量做勸告說服工作，曉之以理，盡可能減少與業(yè)主發(fā)生矛盾。

　　作為物業(yè)管理從業(yè)人員，尤其是裝修管理人員，必須了解、掌握房屋建筑的基本構(gòu)造知識，這是做好本職工作的基本技術(shù)要求和技能。同時應熟悉有關(guān)法律法規(guī)，明確有關(guān)人員的職責范圍，做到知法依法，違規(guī)必究。當然還應了解裝修管理運作程序及熟悉裝修施工中的常見問題，防微杜漸，盡可能消除或減少違章引起的負面影響。這樣從技能層面講，才能算得上是一名合格的裝修管理人員。

　　(本文所指的裝修人系指業(yè)主或物業(yè)使用人，裝修企業(yè)系指裝修施工單位。)

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