數(shù)輛新機(jī)動(dòng)車停放在小區(qū)指定車棚內(nèi)失盜，但屢次向物業(yè)追討“說法”都沒結(jié)果。無奈之下，昌盛苑三業(yè)主昨日宣布，將聯(lián)手把管理該小區(qū)的上海昌里花園物業(yè)發(fā)展有限公司三泉物業(yè)管理處告上法庭。　

　　業(yè)主　3輛車在車棚被盜　


　　宋先生、王先生、朱女士三位業(yè)主告訴記者，小區(qū)剛建立時(shí)就有了停車棚，按《住戶手冊(cè)》及物業(yè)要求，三家均將　自行車、助動(dòng)車停到了車棚里，并按自行車每月6元、助動(dòng)車每月15元的標(biāo)準(zhǔn)如期向物業(yè)公司繳納了費(fèi)用?！?BR>

　　去年3月，宋先生一輛價(jià)值兩千元的新電動(dòng)自行車在車棚內(nèi)失盜了。繼之，王先生、朱女士?jī)杉覂奢v價(jià)值分別上萬元的新燃?xì)庵鷦?dòng)車也先后在車棚內(nèi)失盜?！柏?zé)任在物業(yè)管理，如果他們管理嚴(yán)一點(diǎn)，好一點(diǎn)，就不會(huì)發(fā)生這樣的事情?！敝炫空f?！?BR>

　　物業(yè)　停車費(fèi)不是管理費(fèi)　


　　三人說，物業(yè)卻認(rèn)為失盜的責(zé)任不在他們。其中較主要的理由，當(dāng)初收取的費(fèi)用只是停車費(fèi)，而非管理費(fèi)，所以不能賠償。昨日，記者欲采訪物業(yè)管理方時(shí)也被種種理由擋了出來。三業(yè)主說，他們準(zhǔn)備拒付物業(yè)費(fèi)及“打官司”兩種辦法對(duì)付物業(yè)?！?BR>

　　律師　收停車費(fèi)無義務(wù)看車　


　　對(duì)此，上海君悅律師事務(wù)所李國(guó)梁律師認(rèn)為，物業(yè)有管理小區(qū)的責(zé)任和義務(wù)，小區(qū)內(nèi)失盜，多多少少都與物業(yè)管理有關(guān)；但現(xiàn)行物業(yè)管理?xiàng)l例并沒有關(guān)于停車棚管理的明文規(guī)定。有關(guān)停車棚內(nèi)車輛失盜責(zé)任追討，主要看業(yè)主與物業(yè)雙方就停車方面達(dá)成的協(xié)議或約定，如果物業(yè)當(dāng)初收的的確是停車費(fèi)，就沒有派專人管理車棚的義務(wù)，業(yè)主也就不能就此向物業(yè)追究責(zé)任。

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