據(jù)悉，兩三年前，在銷售商“10％－30％高額回報(bào)”的誘惑下，300多名業(yè)主先后以每平方米近萬元的高價(jià)購(gòu)購(gòu)了北京延慶縣城內(nèi)的金色假日產(chǎn)權(quán)式酒店期房。時(shí)至今日，他們終于認(rèn)識(shí)到：酒店從一開始就存在種種欺詐行為，所謂的高額回報(bào)已成泡影。于是部分業(yè)主將酒店的主人金三元公司及市房屋管理局告上法庭。

該酒店是本市頭家產(chǎn)權(quán)式酒店，它的特點(diǎn)是由消費(fèi)者購(gòu)斷酒店旅游設(shè)施產(chǎn)權(quán)，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托給酒店經(jīng)營(yíng)者分取。法院考慮到“產(chǎn)權(quán)式酒店”的特殊性，進(jìn)行了充分的調(diào)查論證，3月1日，市一中院駁回了16名業(yè)主狀告市建委及金三元公司要求撤消房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求。4月20日，延慶縣法院駁回了13名業(yè)主狀告金三元公司“酒店變住宅”欺詐行為且要求返還購(gòu)房款并賠償損失的訴訟請(qǐng)求；去年9月23日，15名業(yè)主向市仲裁委申請(qǐng)仲裁，幾番交鋒后，業(yè)主們自己撤回申請(qǐng)。

看似受害者且令人同情的消費(fèi)者為何屢訴屢??？對(duì)此，道可特律師事務(wù)所劉光超律師認(rèn)為：“投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，酒店經(jīng)營(yíng)也有其客觀規(guī)律。產(chǎn)權(quán)式酒店是一種新型房地產(chǎn)開發(fā)模式，無論從立法規(guī)范還是具體操作都有許多值得探討之處。不能用傳統(tǒng)的眼光判斷新生事物。由此消費(fèi)者在實(shí)際投資行為時(shí)，既要考慮效益，也要考慮風(fēng)險(xiǎn)?！?

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