物價(jià)飛速上漲，過(guò)日子要精打細(xì)算，購(gòu)房時(shí)更是要把小算盤撥得啪啦啪啦響。因?yàn)樗麄冎?，選擇婚房是人生必經(jīng)的一件大事，是理財(cái)?shù)囊粓?chǎng)實(shí)戰(zhàn)，更是為將來(lái)的投資做的一次預(yù)演。

白領(lǐng)一族：市內(nèi)租房近郊購(gòu)房

汪然自認(rèn)為是一個(gè)很時(shí)尚的人，穿戴要用品牌，吃喝要講究品位，因?yàn)楣ぷ鲉挝坏脑?，他暫時(shí)準(zhǔn)備租房住。

當(dāng)王然進(jìn)行實(shí)地考察，看過(guò)多個(gè)樓盤后，他決定在郊區(qū)一個(gè)不錯(cuò)的地段購(gòu)購(gòu)一套60多平方米的房子。而同樣的資金，根本不能在市區(qū)購(gòu)房。他將算盤打得很精，這筆錢他準(zhǔn)備盡量一次性付清，即便需要貸款，也爭(zhēng)取在五年內(nèi)還清。算盤打得更精的是，他準(zhǔn)備用省下來(lái)的錢購(gòu)輛別克凱越。

汪然不認(rèn)為郊區(qū)和城區(qū)的地理距離會(huì)給他的工作、生活帶來(lái)多大不便：“那有直達(dá)市內(nèi)的公交車，而自己開(kāi)車，一個(gè)公里就可以到單位?！?p>至于在城區(qū)的日常工作，汪然認(rèn)為通過(guò)租房完全可以解決。

安家物語(yǔ)：汪然的想法代表了時(shí)下年輕白領(lǐng)的心態(tài)，也是對(duì)傳統(tǒng)購(gòu)房觀念的一種挑戰(zhàn)。其實(shí)，年輕人可以將房子購(gòu)在近郊，而購(gòu)一輛車作為代步工具。

尤其對(duì)于那些SOHO一族、自由職業(yè)者，為了節(jié)約資金，不讓自己成為“房奴”，更可以將家安在近郊。

小亮和女友相戀多年，今年兩人打算結(jié)婚。他想購(gòu)一套既能增值又能居住的婚房。因此，小亮購(gòu)的婚房是用做過(guò)渡的。

小亮本來(lái)希望購(gòu)一套大戶型房子，但后來(lái)一想，婚房暫時(shí)只是二人世界，購(gòu)一套120平方米的房子也是空著，而且貸款壓力很大。

于是，他決定和女友在領(lǐng)結(jié)婚證之前，同時(shí)購(gòu)兩套小戶型(30~40平方米)的房子，一室一廳，其中一套居住，另一套就出租，供養(yǎng)住的房子。

安家物語(yǔ)：這樣的購(gòu)購(gòu)策略，比起購(gòu)套大戶型房子增值相對(duì)要合理得多。

打算明年10月結(jié)婚的sammi，看過(guò)了很多新盤，但越看越氣餒，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一個(gè)比一個(gè)高，所以她的視線很快轉(zhuǎn)向二手房。

sammi看房的“基本方針”是：交通便利、小區(qū)環(huán)境成熟、配套設(shè)施齊全、總價(jià)不超過(guò)150萬(wàn)。

經(jīng)過(guò)一番對(duì)比，她較后定下市區(qū)的一套次新房：85平方米，兩室一廳。

而且，小區(qū)挨著多所大學(xué)，緊鄰圖書城，環(huán)境、交通和配套設(shè)施都不錯(cuò)，視野比較開(kāi)闊，附近有超市、菜市場(chǎng)、幼兒園。

房子購(gòu)回后，sammi沾沾自喜，因?yàn)橥瑯拥膬r(jià)格，根本不可能在這種好地段購(gòu)到一套稱心如意的新房。

安家物語(yǔ)：新房要新，這是很多年輕人的想法。此想法固然不錯(cuò)，但我們必須面對(duì)現(xiàn)實(shí)，不能因?yàn)橘Y金不足，而打腫臉充胖子，給自己的婚后生活帶來(lái)極大影響。

如何選擇自己居住生活的新房，給自己浪漫的婚姻錦上添花呢？確實(shí)要費(fèi)一番腦筋。一般來(lái)說(shuō)，選擇婚房要把握三個(gè)要點(diǎn)。

1.選擇較佳的地段。市是人們心目中較為理想的居住板塊。市交通方便、配套成熟，離大多數(shù)尚在創(chuàng)業(yè)期的新人們上班地點(diǎn)又比較近，雖然房?jī)r(jià)會(huì)比較高，但是居住的交通成本和時(shí)間成本顯然要比住在近郊要低。

當(dāng)然，對(duì)于想擁有汽車的新人們來(lái)說(shuō)，用城區(qū)購(gòu)房的錢，在郊區(qū)置業(yè)，購(gòu)一輛汽車，過(guò)上有房有車的生活未嘗不可。

2.選擇較佳的硬件設(shè)施。對(duì)于新人來(lái)說(shuō)，受經(jīng)濟(jì)條件的限制，未必人人都購(gòu)得起市區(qū)的婚房。那么選擇近郊的樓盤，硬件設(shè)施就顯得尤為重要。

商業(yè)的配套自然不必說(shuō)，從拿到鑰匙的那天起，菜市場(chǎng)、超市等配套，都直接影響到新人們的生活質(zhì)量。為了下一代的健康成長(zhǎng)，教育配套更是新人們考慮的問(wèn)題。

3.選擇較佳的人文氣息。對(duì)于新人們來(lái)說(shuō)，如果所選的小區(qū)大部分的居住者，都是與自己年齡相近，有相似的教育背景和生活狀態(tài)的話，回家的感覺(jué)可能會(huì)更好。

　有位業(yè)主曾說(shuō)：“我們一起入住的新人很多，看到和我一樣幾個(gè)月以后就要生孩子的準(zhǔn)媽媽們，就可以想到自己的孩子以后肯定有很多的小伙伴，童年就不會(huì)那么孤單?！?p>所以選擇二手房作為新婚居所，除了在戶型上有一定的缺陷外，還有一個(gè)明顯弊端，便是周圍的鄰居可能有較大差異。

有的人購(gòu)二手房的時(shí)候，希望只要房?jī)?nèi)環(huán)境好點(diǎn)、交通便利點(diǎn)就盲目地住進(jìn)去了。小編提醒大家，要多多觀察下屋內(nèi)的細(xì)節(jié)，或者是房子的周圍環(huán)境，并且向鄰居們打聽(tīng)下前房主的狀況等。

1.房屋太老太舊不租

房屋如果太老，則氣退、氣衰，不適宜人居住。需要重新裝修后居住，因?yàn)橹匦卵b修可煥發(fā)生氣。

2.房屋旁邊有大的池塘的不租

離水太近，水汽不利健康，屋也會(huì)比較陰，比較潮。若被陽(yáng)光反射在水面，又照射到家，主血光。

3.屋周圍有高大電塔、高大煙囪的不租，因?yàn)榇艌?chǎng)輻射大。

4.進(jìn)大門就是廚房的不租。若進(jìn)屋先進(jìn)廚房再到客廳、臥室，這樣會(huì)把火氣帶入居室，容易引起心腦血管疾病。

5.離古建筑太近的不租。

6.離井太近的不租。水汽不利健康、事業(yè)。