均價4萬/平方米，上海房產(chǎn)花去積蓄的一半；均價7000/平方米，無錫湖景房靜享生活

57歲

江蘇某設(shè)備公司董事長

經(jīng)常往來打“飛的”新疆、 長三角之間

　投資新疆，享擁美麗喀納斯

劉國光祖籍江蘇鹽城，自己賺錢購的套房子卻遠(yuǎn)在千里之外的新疆，“因為我的事業(yè)在新疆，40多歲的時候自己創(chuàng)業(yè)，開了一家設(shè)備廠，訂單主要是新疆那邊的，一年大半的時候都在新疆，所以想在那邊購套房子?！?

劉國光購房猶豫了很久，“雖然是自己住，但在新疆購房子能不能升值，也要考慮?！闭僧?dāng)時，朋友單位集體認(rèn)購公房，價錢非常實惠，他也不管能不能升值，要到名額就直接購了。

“我朋友把福利房的名額讓給我，價錢比市價便宜一半，還是復(fù)式100多平的，當(dāng)時我聽了就心動了?！眲獾钠拮釉邴}城，他立刻打電話告訴妻子這消息，妻子比他還干脆，讓他“走過路過不要錯過”。

“現(xiàn)在新疆旅游業(yè)開發(fā)出來了，像天山、喀納斯湖、火焰山、樓蘭古城等等，來的人也越來越多了，外地人在新疆當(dāng)?shù)刭彿恳查_始多起來，房價也不貴，幾千一平，所以我這套房還是購得很合算?！眲饪春眯陆奈磥?，他等著時機成熟，再購一套房子。

　均價4萬/平方米，上海房子花去一半積蓄

這幾年，劉國光的兩個女兒相繼在上海讀大學(xué)、工作，套的房子就購在上海了。“大女兒現(xiàn)在都結(jié)婚生子了，小女兒大學(xué)剛畢業(yè)，都在上海，總歸得購套房子。”劉國光先是在上海普陀區(qū)江寧路購了套公寓，三室兩廳，100多平方，購的早當(dāng)時總共花了一百萬超過一點。現(xiàn)在外孫女要上楊浦幼兒園，小女兒也在楊浦區(qū)附近讀書，畢業(yè)也想在上海工作，劉國光就琢磨著再購套大點的房子，一家人可以住在一起。

“現(xiàn)在江寧路的房子租出去了，租了4000多塊一個人，在五角場租了房子先住著，已經(jīng)在新江灣城購了房子，精裝修的明年拿房?！眲膺@次大手筆購了套復(fù)式二層的房子，預(yù)計明年4月份交房，均價在4萬/平方米。

“我別的投資沒有，就想購房子升值，但是上海的房子實在太貴了，購了新江灣城的基本上積蓄去了一半?！眲庠具€想在北京再一套四環(huán)內(nèi)的房子，結(jié)果上海的房子一購就購不起了，“現(xiàn)在北京房子也很貴，五環(huán)、六環(huán)都購不起了，你要知道以前都沒有五環(huán)、六環(huán)這個概念的，現(xiàn)在都快變市區(qū)了。2003、2004年的時候，四環(huán)就一萬多，現(xiàn)在五環(huán)、六環(huán)都要兩萬了?！?p>

　均價7000，“無錫是我待的較舒服的地方”

自從在上海購房后，劉國光就經(jīng)常帶生意伙伴到上海周邊玩，生意也漸漸在長三角做開了，“想在江浙再購個房可以落腳，不用趕來趕去，不要太貴，出去玩可以休養(yǎng)休養(yǎng)的地方?！?

“看了很多地方，寧波的房子4萬多一平米，溫州也要一萬多，選來選去，還是購在了無錫。”劉國光較終在太湖附近購了一套三室兩廳的房子，可以看到湖景，100多平，均價7000左右。

“也就是可以看到太湖，不是在太湖邊上那種，在上海的時候，周末經(jīng)常跟家里人一起去無錫，洗溫泉，吃太湖三白?！?

劉國光喜歡無錫，空氣潮濕呼吸很舒服，地方也安靜，湖邊總是霧蒙蒙的，感覺非常好?！盁o錫的物價跟上海差不多，超市里都一樣，牌子沒有那么多，但我也不是去購東西的?！眲饷看蔚缴虾?，就必定會去無錫，而他的妻子孩子們也經(jīng)常去無錫過周末，“房子不租出去，每個月總有人會去，去了就可以住了?！?

你是要在洱海邊春暖花開，還是要在擁擠的北上廣勒緊褲帶，分得“高空鳥籠”中的“一杯羹”？

10月7日，國慶長假較后，上海地產(chǎn)新政重拳出擊，下發(fā)了《市政府批轉(zhuǎn)關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見的通知》，主要內(nèi)容包括：居民限購一套房，停止向購購第三套住房及以上家庭提供住房公積金貸款，加強土地增值稅征管，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點工作等。

從4月份樓市調(diào)控以來，地方政府響應(yīng)者，一線城市只有北京迅速出臺極為嚴(yán)厲的政策，國慶期間，北京樓市成交量環(huán)比下降8成。而此次，“上海細(xì)則出臺已經(jīng)不能再拖了”，限購政策，以及尚未出臺的房產(chǎn)稅，對市場會造成怎樣的影響，目前還在觀望狀態(tài)，但已經(jīng)有不少人在尋找新的“出路”，在上海以外的地方置業(yè)。

1000萬，你可能可以在上海市區(qū)購一套200多平的房子，但是在麗江，200萬，就能購上一套別墅，先別管日后升值與否，付房款的時候，你已經(jīng)“賺”了800萬。許多時候，我們忽略了購房的成本問題，有些人緊衣縮食在北上廣等一線城市，花百萬千萬購一處“方格子”大小的房子，然后被生活成本壓得生活質(zhì)量大打折扣，更別提還有閑錢做投資。

如何具備購房的智慧，合理匹配自己的錢用于購房，是購房者們需要認(rèn)真思考的問題。

(作者：宋韻蕓)