開發(fā)商的 “ 選擇題 ”

8月20日18時(shí)30分，長(zhǎng)春某高校一階梯教室內(nèi)，人頭攢動(dòng)、群情激憤。數(shù)百名購房者正在這里開會(huì)，“延期2年多未交房，現(xiàn)今終于基本完工，每平方米又要漲900元！開發(fā)商毫無誠(chéng)信，大家要團(tuán)結(jié)起來一起維權(quán)！”憤怒的聲音一浪高過一浪。

這些購房者，在2006年至2007年期間，先后與豪苑·翡翠城的開發(fā)商——先行房地產(chǎn)公司簽訂了購房協(xié)議，協(xié)議中規(guī)定：每平方米售價(jià)2380元～2800元不等，交房日期為2007年12月末，較遲不晚于2008年6月30日。

按照協(xié)議約定，大多數(shù)購房人先交納了50%房款，隨后又分別在“起地基”、“樓封頂”時(shí)各交納了20%房款。

然而，這些購房人期待中的樓盤卻遲遲沒有竣工。

今年7月，眼看小區(qū)即將建成，7月22日，開發(fā)商卻在報(bào)紙上刊出公告，稱“因項(xiàng)目開發(fā)過程中情勢(shì)變更，客觀上導(dǎo)致開發(fā)成本增加”，要求2007年認(rèn)購房屋的客戶，務(wù)必于7月22日至8月8日之間，到項(xiàng)目所在地處理購房事宜，“逾期未到者，將視為放棄各項(xiàng)權(quán)利”。

聞?dòng)?，購房者陸續(xù)趕到售樓處，這時(shí)工作人員告訴他們：如果還想要房子，每平方米再交900元；如果退房，開發(fā)商每平方米加價(jià)1280元回購，必須在8月8日前做出選擇。

　憤怒的購房者

“辛辛苦苦半輩子攢的錢都交上了，如今三四年過去，房沒住上，等來的卻是單方撕毀合約、霸道漲價(jià)！”700戶購房者憤怒了：“不能如期交房，開發(fā)商已違約在前。本應(yīng)于2007年動(dòng)工，可直到2009年才動(dòng)工，原材料價(jià)格上漲，主因在開發(fā)商延誤工期，即使有其它原因?qū)е鲁杀驹黾?，那也是開發(fā)商經(jīng)營(yíng)策略失敗造成的，屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)責(zé)任自負(fù)，怎么能轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者呢？”

“拒絕交款！”“團(tuán)結(jié)一致維權(quán)！”購房者們一邊堅(jiān)決抵制開發(fā)商的單邊漲價(jià)行為，一邊積極向有關(guān)部門反映情況。

迫于情勢(shì)，8月11日，開發(fā)商召開業(yè)主見面會(huì)，近400名業(yè)主從四面八方趕至，現(xiàn)場(chǎng)一度氣氛緊張，因拒絕媒體進(jìn)入，保安還與記者發(fā)生了肢體沖突。

“他們并不是跟業(yè)主協(xié)商，只是通報(bào)了一下漲價(jià)原因，只能叫做‘通報(bào)會(huì)’。”一位到場(chǎng)業(yè)主對(duì)本報(bào)記者說：“開發(fā)商自稱不掙錢，因此向我們追加房款。那么試問，如果開發(fā)商掙的多了，會(huì)給業(yè)主分紅嗎？期房期了好幾年，延期交房是不是該給付違約金??？我們購房人還沒有深究，開發(fā)商倒得寸進(jìn)尺……”

“當(dāng)年開發(fā)商在尚未拿到土地的情況下，就讓交錢購房，等于拿我們的錢購購了土地，辦理了開工許可證，現(xiàn)在要交房時(shí)又提出漲價(jià)，這擺明著是用我們的錢掙他自己的錢！” 另一位購房者氣憤地說。

見面會(huì)較終不歡而散。事后，又有購房者陸續(xù)去售樓處交涉，但并無結(jié)果。8月19日，部分購房者又接到開發(fā)商電話，“他們說，8月25日前如不簽漲價(jià)協(xié)議，就將房子另行處理。”

　“一房?jī)少u” 的隱憂

8月20日晚，來自各行各業(yè)的購房者們聚在一起，開會(huì)商討對(duì)策，并互相核對(duì)房號(hào)，他們較擔(dān)心的是，在大家拒交漲價(jià)款的情況下，開發(fā)商一房?jī)少u?！按饲敖?jīng)過核對(duì)，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有一房?jī)少u的情況出現(xiàn)了”，業(yè)主們說。

一位姓孫的業(yè)主對(duì)記者說：“我們都是工薪，靠我們夫妻倆，再加上我父母、岳父岳母湊錢，才交上了房款。 漲價(jià)風(fēng)波發(fā)生后，我70歲的老母親急火攻心，已經(jīng)病倒，我自己也沒心思工作，天天都在尋思房子的事兒?！?p>據(jù)了解，這些購房者中，有的當(dāng)年為籌房款，先賣了自己的住房，近幾年來一直在外租房住，甚至還有人是用民間高息借款購的房，因工程延期交付，目前已負(fù)債累累。

“我們約700戶購房者苦苦等了三四年，該房依然不能入住，給我們?cè)斐闪司薮髶p失。對(duì)于開發(fā)商當(dāng)前的無理漲價(jià)行為，我們更是極為憤慨，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，我們一定會(huì)戰(zhàn)斗到底！”業(yè)主們說。

(作者：彭冰)