每當(dāng)樓市前景向下，以“抄底”為目的的看房團(tuán)，就會(huì)突然涌現(xiàn)。

如2008年，當(dāng)下，每周末，大大小小的看房團(tuán)擁擠著三鎮(zhèn)樓市。一撥又一撥的看房者，游走于售樓部。但人氣并不意味著購(gòu)氣，對(duì)于房?jī)r(jià)，每個(gè)人心里都有一桿秤?！拔吹匠讜r(shí)，何必出手”漸成共識(shí)。

看房熱潮

進(jìn)入6月，看房團(tuán)一下子多了起來(lái)，且名頭一個(gè)比一個(gè)響亮。有網(wǎng)站打出“百團(tuán)大戰(zhàn)”的旗號(hào)，全國(guó)聯(lián)動(dòng)，欲集結(jié)購(gòu)房者集體抄底；也有網(wǎng)站在每周例行的看房活動(dòng)中，增加樓盤(pán)數(shù)量。

新政大棒壓彎了樓市的腰，加上傳統(tǒng)淡季作祟，購(gòu)方說(shuō)什么也不愿走進(jìn)售樓部，此背景下，看房團(tuán)開(kāi)始發(fā)力。一手牽起地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，給了企業(yè)一個(gè)“團(tuán)購(gòu)”打折的理由；一手牽起購(gòu)房者，用優(yōu)惠作為誘餌，讓百姓愿意走進(jìn)售樓部。

事實(shí)上，這一招也頗有效。地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在缺的就是人氣，看房團(tuán)給他們幫了大忙；不少確實(shí)像想購(gòu)房的購(gòu)房者，也樂(lè)得跟著看房團(tuán)走，大家彼此交流砍價(jià)，總好過(guò)單打獨(dú)斗，且這么熱的天，誰(shuí)又愿意單獨(dú)奔走于售樓部呢？

零落簽單

看房團(tuán)帶來(lái)了人氣，卻并未帶來(lái)購(gòu)氣。

上周末，張先生跟著某本土網(wǎng)站的看房團(tuán)，走遍了徐東片區(qū)的樓盤(pán)。“折扣的樓盤(pán)，給出94折，且是尾盤(pán)的大戶(hù)型，總價(jià)較高。其余樓盤(pán)，均未給出足夠具備吸引力的折扣，因此，并不打算出手?！睆埾壬f(shuō)。

另一位看光谷線(xiàn)的吳女士有相同的感受，“普遍看到的是1萬(wàn)抵2萬(wàn)，或給出5000元至20000元不等的購(gòu)房消費(fèi)券。算下來(lái)的總價(jià)，與房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的總價(jià)提高相比，幾乎可以忽略不計(jì)?！彼f(shuō)。

來(lái)自?xún)|房網(wǎng)研究的數(shù)據(jù)，剛剛過(guò)去的端午小長(zhǎng)假中，商品房日銷(xiāo)量?jī)H百余套，三天售出400套房子，同比下滑4成。而在該網(wǎng)站近期展開(kāi)的一次置業(yè)調(diào)查顯示，7成購(gòu)房者認(rèn)為目前的武漢房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降，現(xiàn)在談抄底，為時(shí)尚早。

“根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，下半年面市的樓盤(pán)數(shù)將更多。如地產(chǎn)企業(yè)真想搶占先機(jī)，在淡季實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo)，應(yīng)拿出真正具備誘惑力的優(yōu)惠，將房?jī)r(jià)拉下來(lái)。”業(yè)內(nèi)人士分析。