國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2010年3月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.2%，新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，去年全國土地出讓收入為14239.7億元，增長(zhǎng)43.2%。

3月份南京房?jī)r(jià)也是高歌猛進(jìn)?？傮w房?jī)r(jià)、新建住房、二手住房?jī)r(jià)格等項(xiàng)指數(shù)漲幅均創(chuàng)今年來較高。尤其是90平方米及以下的新建商品住宅一個(gè)月漲了4.5%，漲幅居70個(gè)城市頭位。

【南京樓市】

90m2內(nèi)新建商品房月漲4.5%

漲幅全國居頭，晚購一個(gè)月多花大幾萬

房?jī)r(jià)漲得好快！與大多數(shù)購房人的感覺相仿的是，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也反映出3月份南京房?jī)r(jià)漲勢(shì)驚人。

從國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)上看，90平方米及以下新建商品住宅、90平方米及以下新建普通商品住宅這兩項(xiàng)指標(biāo)，南京的月環(huán)比漲幅均為4.5%，漲幅列70個(gè)大中城市頭位。如果按每平方米2萬元的單價(jià)框算，一套90平方米的房子一個(gè)月就漲了8萬多。

其他各項(xiàng)指標(biāo)的月漲幅，南京也都排在全國前列。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京房屋銷售價(jià)格月漲1.3%，列70個(gè)城市第10位；此外，南京新建住房?jī)r(jià)格月漲2%，90平米以內(nèi)新建住房月漲2.6%，均列全國第三位。

一年時(shí)間房?jī)r(jià)漲了超過一成

一年前購房的笑了，沒購房的“購不起” 了

統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)綜合了周邊相對(duì)便宜的房屋價(jià)格，綜合房?jī)r(jià)中還包括了經(jīng)適房等政策性住房?jī)r(jià)格，可是盡管如此，從這些數(shù)據(jù)上看，一年來南京房?jī)r(jià)各類指標(biāo)的同比漲幅都超過了一成。

3月份，南京房屋銷售價(jià)格同比漲11.7%，新建住房?jī)r(jià)格同比漲13.5%，90平方米以內(nèi)新建住房同比漲17.6%,其中90平米以新建商品住宅、普通商品住宅更是比一年前大漲24.6%、28.8%，二手住房?jī)r(jià)格一年來也上漲了10.9%。

如今，一些在去年初房?jī)r(jià)低谷時(shí)購了房的人不禁慶幸地舒口氣，比如南京市張女士去年初在奧體附近購了一套140平米的房子，當(dāng)時(shí)的單價(jià)是9000多元，現(xiàn)在這個(gè)樓盤已經(jīng)漲到近2萬元了。而一些去年遲疑著沒出手的人則是叫苦連天：“如今連南京江北的房?jī)r(jià)都漲到了1萬多，現(xiàn)在靠每月幾千元的工資，想購套房子恐怕基本上是購不起了?！?p>這樣的房?jī)r(jià)漲勢(shì)還能走多久

實(shí)在不明朗，“睿智”的潘石屹也說“看不懂”

一套房子一個(gè)月就漲大幾萬，以普通工薪的收入而言，也許一年也攢不下這么多錢，這樣的房?jī)r(jià)漲勢(shì)還能走多久？樓市拐點(diǎn)何時(shí)能夠到來？越來越多的老百姓開始關(guān)注這一問題。不過，較近就連許多業(yè)內(nèi)專家都不敢輕言房?jī)r(jià)走向。

中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容稱，房地產(chǎn)泡沫肯定會(huì)破，但時(shí)間具體是什么時(shí)候還不確定。就連一向以“睿智”著稱的SOHO中國董事長(zhǎng)潘石屹都稱看不懂當(dāng)前房市。也有業(yè)內(nèi)專家指出，由于當(dāng)前政府層面的政策尚不明朗，“金三銀四”之后的房?jī)r(jià)走勢(shì)要到6月左右才會(huì)看出個(gè)眉目，但可以肯定的是，政府并不愿意看到房地產(chǎn)市場(chǎng)的“大起大落”，也這意味著樓市整體還是看好的。

(作者：石小磊)