編者按：近幾年，隨著城北經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和市政府對(duì)城北的新規(guī)劃，許多品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)始進(jìn)駐城北，帶領(lǐng)城北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)快速升溫，使城北漸漸成為西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域，為越來(lái)越多置業(yè)者所關(guān)注。

置業(yè)需求凸顯

近幾年，隨著政府對(duì)北城總體規(guī)劃的實(shí)施，區(qū)域環(huán)境的改變和配套設(shè)施不斷的完善，城北漸漸成為購(gòu)房者理想的置業(yè)選擇。據(jù)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，城北三月商品房成交316794㎡，奪得了全市七城區(qū)的銷(xiāo)售，環(huán)比增107.33%，普通住宅成交量為279018㎡，環(huán)比增105.82%，普通住宅成交均價(jià)4916元/㎡，環(huán)比增5.93%。

“越來(lái)越多的人把城北做為置業(yè)的頭要選擇。”記者在走訪中，一些業(yè)內(nèi)人士這樣表示，城北作為現(xiàn)階段發(fā)展較為迅速的一個(gè)區(qū)域，吸引越來(lái)越多的置業(yè)者的關(guān)注，而隨著城北市政設(shè)施逐漸完善，居住品質(zhì)和投資價(jià)值也凸顯出來(lái)，使得城北的樓盤(pán)越來(lái)越具有競(jìng)爭(zhēng)力。“這也是城北樓盤(pán)熱銷(xiāo)的一個(gè)主要原因?！?

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多購(gòu)房者也看中城北了的。“現(xiàn)在購(gòu)城北的房子，有很大的升值空間?！币晃毁?gòu)房者告訴記者，年初他在城北購(gòu)置了一套96平方米的房子，而他看中的正是城北以后的發(fā)展?jié)摿Γ半m然城北現(xiàn)在的配套設(shè)施可能沒(méi)有城南或高新那邊的好，但是以后的發(fā)展?jié)摿€是很大，畢竟市政規(guī)劃對(duì)城北這邊的力度還是很大的?！庇浾呔痛穗娫挷稍L了幾位準(zhǔn)備置業(yè)的10位購(gòu)房者，有8人表示對(duì)城北以后的發(fā)展很看好，準(zhǔn)備在城北置業(yè)。

品牌助力 提升城北住房品質(zhì)

在城北總體規(guī)劃中，無(wú)論是文景路、未央大道的兩邊，還是北二環(huán)的沿線，抑或是圍繞張家堡廣場(chǎng)的周邊，北城樓市到處都在上演著整體發(fā)力的好戲，區(qū)域樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)開(kāi)始呈現(xiàn)出遍地開(kāi)花的跡象。不僅經(jīng)發(fā)地產(chǎn)、雅荷地產(chǎn)、海榮地產(chǎn)等城北原有品牌房企不斷發(fā)力，綠地集團(tuán)、紫薇地產(chǎn)、頭創(chuàng)置業(yè)、高山流水集團(tuán)等實(shí)力企業(yè)也助力城北，而品牌房企的加入，更讓張家堡、城運(yùn)村、大明宮一帶已經(jīng)成為高品質(zhì)住宅的聚集地。

“品牌企業(yè)的入駐能使城北樓市品質(zhì)得到進(jìn)一步的提升。”陜西房地產(chǎn)研究會(huì)的有關(guān)人士分析到，北城較初發(fā)展的時(shí)候，在整個(gè)西安樓市市場(chǎng)并不顯現(xiàn)，整個(gè)區(qū)域的大的開(kāi)發(fā)企業(yè)并不多，而經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，城北樓市在整個(gè)西安市場(chǎng)的影響力已經(jīng)不可同日而語(yǔ)，“這與名企帶動(dòng)城北區(qū)域樓市品質(zhì)是分不開(kāi)的?！?p>“現(xiàn)在購(gòu)房不光是看地段和價(jià)格，房子的品質(zhì)也很重要?！币晃毁?gòu)房者接受記者采訪時(shí)表示，購(gòu)房子找個(gè)家，環(huán)境也很重要，小區(qū)環(huán)境好了，住在里面也舒心。而記者在一知名網(wǎng)站的西安市民購(gòu)房意向調(diào)查中了解到，有75%的人表示在購(gòu)房時(shí)如果在同等條件下會(huì)頭先考慮選擇購(gòu)購(gòu)品牌企業(yè)的產(chǎn)品，只有25%的人選擇購(gòu)購(gòu)一般企業(yè)的產(chǎn)品，可以看出購(gòu)房者的品牌意識(shí)在置業(yè)者的購(gòu)房理念中逐漸加強(qiáng)。

新盤(pán)入市 推動(dòng)房?jī)r(jià)高位運(yùn)行

4月初，城北的成交均價(jià)延續(xù)3月的繼續(xù)保持漲高之勢(shì)，記者在房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)了解到，上周城北區(qū)以成交均價(jià)5677元/平米成為全市較高價(jià)。而較近城北區(qū)新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也吸引了眾多置業(yè)者的目光，如新一代·北城國(guó)際、弘和美鄰館2期、白樺林間等項(xiàng)目，新房源的放量入市對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了較大的沖擊。

“有一些樓盤(pán)推出的戶型還都挺好，但就是價(jià)格咬的比較緊，優(yōu)惠不是很多?！痹谟浾咦咴L中，一位購(gòu)房者告訴記者，他在城北走了幾家售樓部，推出的新房源還都不錯(cuò)，但在價(jià)格上都沒(méi)有太大的變動(dòng)。

“開(kāi)發(fā)商在現(xiàn)在西安房產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)利好的情況下，集中推出的樓盤(pán)，也間接的推高了房?jī)r(jià)。”一位業(yè)內(nèi)人士分析到，4月新盤(pán)入市以及老盤(pán)新推數(shù)量較多，而這些推出的房源中，有很大一部分都為項(xiàng)目位置和戶型比較好的房源，眾多項(xiàng)目的放量入市勢(shì)必對(duì)西安樓市產(chǎn)生推波助瀾之力，“這也是城北房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的原因之一。”(記者韓石 實(shí)習(xí)生 劉永)

(作者：韓石)