全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 西安人去年購房花711億 今年上半年或現(xiàn)量跌價升

西安人去年購房花711億 今年上半年或現(xiàn)量跌價升

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 588 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

2007年866.5萬平方米、2008年664.85萬平方米、2009年1411萬平方米,易居房地產(chǎn)研究院西安分院數(shù)據(jù)顯示,去年全市商品房銷售面積創(chuàng)下歷史新高,同比增幅達(dá)112.23%。業(yè)內(nèi)預(yù)判,2010年上半年西安房地產(chǎn)市場或?qū)⒊霈F(xiàn)量跌價漲的局面。

關(guān)鍵詞 成交量

四季度樓市成交接近2008年總量

伴隨著2007年的井噴和2008年的萎縮,2009年西安樓市在小陽春中一路走高,全年商品房成交量達(dá)1411萬平方米。數(shù)據(jù)顯示,從去年3月份起,全市商品房每月成交量均在百萬平方米左右,甚至在12月份創(chuàng)下了280萬平方米的超高紀(jì)錄,量價月月創(chuàng)新高。

克而瑞西安機(jī)構(gòu)認(rèn)為,2009年第四季度全市商品房成交量超過500萬平方米,這種非正常的市場瘋狂,會在很大程度上透支2010年的市場需求,也催生了宏觀調(diào)控趨緊的預(yù)期。

加上春節(jié)前傳統(tǒng)淡季所帶來的成交惰性,以及受政策調(diào)整期間市場觀望情緒影響,預(yù)計2010年一、二季度成交量下降幅度較大,三季度隨著市場存量不斷增多,各個樓盤將會加大促銷以及折扣優(yōu)惠的力度,再加上剛性需求不斷釋放,市場成交將逐漸恢復(fù)上升趨勢。

關(guān)鍵詞 成交價

上漲7.37%到5083元/平方米

易居數(shù)據(jù)顯示,2009年全市商品房成交均價為5083元/平方米,比2008年上浮了349元/平方米,漲幅7.37%。從西安2009年量價走勢可以看出,成交均價上半年平穩(wěn)快速增長,8月份伴隨著改善型大量入市,均價有明顯大幅上漲,12月份伴隨著大量集中簽約的出現(xiàn),整體均價出現(xiàn)了一定下滑,但仍在5000元以上高位運行。

分物業(yè)來看,2009年普通住宅成交均價為4844元/平方米,商業(yè)和辦公分別為10162元/平方米和5989元/平方米。

據(jù)西安市房管部門分析,2009年西安房價上漲較快,緣于目前樓市銷售回暖,加上部分開發(fā)商有借機(jī)漲價行為,另一方面大戶型及高端樓市對房價的帶動明顯,一些市場熱點區(qū)域如浐灞、城北等區(qū)域部分樓盤價格漲幅相對更為突出。

關(guān)鍵詞 漲不漲

今年上半年或現(xiàn)量跌價升局面

量價齊升帶來了市場業(yè)績的高速增長,2009年西安商品房銷售額710.86億元,較2008年314.94億元,增幅達(dá)到了125.7%,更是在2009年西安GDP(西安GDP為2719.1億元)的比重中占到了26.1%。

克而瑞西安機(jī)構(gòu)認(rèn)為,2010年將繼續(xù)實行適度寬松的金融政策,加上CPI已轉(zhuǎn)正,使得通脹壓力開始凸現(xiàn),這種情況下樓市仍將是投資的主渠道,因此2010年上半年房價將依然會保持上漲趨勢。但考慮到可能會有更多打壓房價的政策出臺,房價快速上漲的勢頭將會在一定程度上得到抑制,而且成交量的下降趨勢,也將促使更多樓盤加大優(yōu)惠力度,因此2010上半年房價將呈現(xiàn)量跌價漲的新局面。 記者邱斌



掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號