購房人填寫《頭次購房承諾書》，就可不到建委部門開具頭次購房證明，享受契稅優(yōu)惠。北京市地稅局昨天發(fā)出《北京市地稅局關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策調(diào)整后有關(guān)征管問題的通知》。

根據(jù)此前財政部和國家稅務(wù)總局出臺的規(guī)定，頭次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。北京地稅部門進一步明確，在建委提供頭次證明前，由納稅人填寫《頭次購房承諾書》作為頭次購房證明。

北京地稅部門解釋說，建委部門也可提供頭次購房證明，但納稅人前往辦理需要一個流程。如果納稅人確實是頭次購購90平方米及以下普通住房的，出于方便納稅人的考慮，只要納稅人填寫《頭次購房承諾書》（包括項目名稱、坐落地址、身份證號等）做出鄭重承諾，同時本人愿意簽字并就其真實性承擔相應(yīng)法律責任，即可不到建委部門開具頭次購房證明。

對于作假者，地稅部門表示，如果納稅人不是頭次購房而填寫了《頭次購房承諾書》，并享受到不應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠，一經(jīng)查實，有關(guān)部門將視具體情節(jié)，對其做出相應(yīng)的處罰。

■馬上就訪建委出證明也要承諾書

對于地稅部門的做法，市建委相關(guān)負責人表示，市建委正在研究出具頭次購房證明等相關(guān)政策，近期將出臺。符合規(guī)定的頭次購房者，將能獲得建委出具的頭次購房證明，并且也需簽署《承諾書》。市建委出具的頭次購房證明與市民在地稅局簽署的《承諾書》不矛盾，兩者很可能長期并存。

■其他政策

11月前購房11月后納稅可享優(yōu)惠

11月1日起，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的納稅人均可享受稅收新政策的好處，而不是根據(jù)簽訂合同日期劃分。也就是說，市民在11月前頭次購購了90平方米及以下普通住房，只要未到地稅部門辦理手續(xù)，在11月1日后再申繳契稅，就能享受契稅稅率從1.5%降為1%的優(yōu)惠。

個人售房填表無土地增值稅內(nèi)容

據(jù)介紹，11月1日之后個人銷售住房者，無需再填寫《個人銷售已購住房涉稅申報核定表（代開發(fā)票申請表）》中關(guān)于土地增值稅的內(nèi)容。（記者趙鵬　通訊員趙博）