不購(gòu)房派：

彭小姐不購(gòu)房，房?jī)r(jià)還是太高

(25歲深圳某化妝品公司策劃師月收入約￥5000元)

今年不會(huì)考慮購(gòu)房，來(lái)深圳已經(jīng)三年了，每個(gè)月的工資除去租房費(fèi)用和生活費(fèi)所剩無(wú)幾了，還沒有存夠頭期，再說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)升得很快，想起以后的壓力就不敢想購(gòu)房。如果工作一直沒有提升，會(huì)考慮回老家工作和購(gòu)房，中國(guó)人必竟還是想住自已的房子安心，不想一輩子住租的房子。而且現(xiàn)在內(nèi)地的生活成本和房?jī)r(jià)比起深圳來(lái)說(shuō)讓人輕松不少，在深圳購(gòu)房對(duì)我們打工一族來(lái)說(shuō)真的是很難，希望今年深圳房?jī)r(jià)有所下降或是有零頭付來(lái)讓我們打工一族實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)！

吳先生在深圳炒股回內(nèi)地購(gòu)房

(38歲公務(wù)員月收入5千元左右)

今年沒有購(gòu)房意向，因?yàn)楝F(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)高漲讓人望而生畏了。本身已購(gòu)有一套房產(chǎn)了，每個(gè)月的月供已經(jīng)讓人沒有多余的錢可以再去投資房產(chǎn)了，而且今年股市走紅，如果有多余的錢可能會(huì)考慮投資股市，也不會(huì)投向房產(chǎn)。現(xiàn)在國(guó)家說(shuō)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，但是深圳房?jī)r(jià)還是一路上漲，我想在08年前深圳房?jī)r(jià)還是會(huì)長(zhǎng)漲，但是幅度不會(huì)太大了。因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格已經(jīng)接近市民承受力的頂端了，我認(rèn)為現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)購(gòu)房不太理智，如果我沒有購(gòu)房我也不會(huì)選擇這個(gè)時(shí)候來(lái)購(gòu)房，我會(huì)考慮回到內(nèi)地發(fā)展來(lái)購(gòu)房。購(gòu)房派：

張先生想購(gòu)房但要再看看大勢(shì)

(35歲深圳某地產(chǎn)發(fā)展商銷售總經(jīng)理月收入￥10000元)

從01年地產(chǎn)回暖年至今，深圳地產(chǎn)的發(fā)展呈現(xiàn)出置業(yè)和投資兩旺的局面。從深圳本地市場(chǎng)來(lái)看，擁有置業(yè)能力，又有置業(yè)需求”的消費(fèi)群體，既是現(xiàn)實(shí)存在的，也是不斷成長(zhǎng)的。這當(dāng)中還不包內(nèi)地、港澳、外資對(duì)深圳樓市需求帶來(lái)的沖擊，他們對(duì)房?jī)r(jià)推高也起到了推波助瀾的作用。

從06年政府連續(xù)出臺(tái)政策對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，而全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)仍處于一片“漲”聲之中，深圳漲輻名列全國(guó)第三名，達(dá)10%以上，從這個(gè)來(lái)看，明顯違背調(diào)控的初衷。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，國(guó)家稅務(wù)總局在1月16號(hào)重拳出擊出臺(tái)新的調(diào)控通知，要求全國(guó)各地從2月份起對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行清算。此次通知是在“95年土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則”基礎(chǔ)上進(jìn)行了補(bǔ)充，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有很強(qiáng)的殺傷力，具備更強(qiáng)的可操作性，通知與整個(gè)宏觀調(diào)控的思維體系一脈相承，其影響貫穿了土地、房地產(chǎn)企業(yè)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式以及未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)等，將會(huì)深刻的影響未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的格局。

總體來(lái)說(shuō)，今年是個(gè)政策年，靜觀期變，適時(shí)出手仍是較好的方式！

阿譚會(huì)考慮購(gòu)房

(45歲香港人香港某投資公司經(jīng)理月收入5萬(wàn)元)

今年會(huì)考慮購(gòu)房，現(xiàn)在想再觀察一下深圳房?jī)r(jià)是否會(huì)回調(diào)，現(xiàn)在深圳一些高端住宅的價(jià)格已經(jīng)和香港周邊一些物業(yè)價(jià)格差不多了，價(jià)格還是很高的，作為投資在深圳購(gòu)房還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，我現(xiàn)在每個(gè)月房還是要供香港的房，所以不是很愿意在深圳高房?jī)r(jià)的情況下投資一。不過(guò)我感覺深圳現(xiàn)在的房地產(chǎn)很像90年代的香港，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)也是比較高，人們不愿意去購(gòu)房，可是如果當(dāng)時(shí)沒購(gòu)房的，到現(xiàn)在更購(gòu)不起房了，深圳背靠香港，發(fā)展應(yīng)該是會(huì)和香港相似，所以很有可能現(xiàn)在沒有在深圳購(gòu)房的話以后也就很難在深圳購(gòu)房了。所以如果能遇到合適的樓盤應(yīng)該也會(huì)考慮在深圳購(gòu)房，加上我工作往內(nèi)地跑來(lái)跑去的時(shí)間越來(lái)越多了，從投資和自住的角度都會(huì)考慮購(gòu)房。

王先生投資會(huì)選擇商鋪

(55歲深圳某公司老總年收入50萬(wàn)元以上)

今年不會(huì)考慮購(gòu)房。因?yàn)楝F(xiàn)在已在深圳購(gòu)有多處物業(yè)，作為投資物業(yè)現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)過(guò)高，不高。所以我會(huì)投資在股市、基金等多些而不會(huì)考慮投資物業(yè)，不過(guò)如果是商鋪會(huì)考慮投資，因?yàn)樯啼伻绻x擇得當(dāng)，回報(bào)以及升值會(huì)比居住房?jī)r(jià)值高。

我覺得今年后深圳的房?jī)r(jià)下降可能性很小，但如果國(guó)家的調(diào)控或是一些其它因素應(yīng)該會(huì)影響房?jī)r(jià)，08年后我想深圳房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有所下調(diào)吧。對(duì)于我們這種年紀(jì)的人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)每月的收租是很穩(wěn)定的收入，不管自身的收入有什么變化，但房租都是穩(wěn)定的收入，所以我本身對(duì)于投資房產(chǎn)是很有信心的，只是要選對(duì)時(shí)機(jī)和物業(yè)就會(huì)有很大的收獲。(實(shí)習(xí)記者曾珂采訪整理)