隨著數(shù)字化時代的到來，IT業(yè)的發(fā)展異常迅猛，大批從事IT行業(yè)的年輕人迅速步入高收入。隨著IT精英們收入的日益增加，他們對住房的要求也越來越高。作為生活、工作在快節(jié)奏下的IT精英們，面對紛繁的住宅市場，應(yīng)該如何選擇一套適合自己的住房呢？本期的購房投資講堂就讓小記為IT精英們購房出謀劃策。

完善配置成就快節(jié)奏

IT精英們?nèi)粘９ぷ鞴?jié)奏比較快，因此能否在生活和工作之間做到比較快的轉(zhuǎn)換是其選擇住房必不可少的前提條件，這樣就需要做到以下兩點：

頭先是交通的便利性。IT精英們由于時常要加班，同時生活工作節(jié)奏比較快，因而所選的住宅項目不應(yīng)該距離工作單位太遠，這樣有利于節(jié)省在路上的時間；所選的項目不單單要方便精英們上下班，還需要交通上的四通八達，這樣精英們才可以將這些節(jié)省下來的時間更多地應(yīng)用在工作和休閑上。眾所周知，目前北京高新技術(shù)集中的區(qū)域當(dāng)數(shù)中關(guān)村與上地，這個區(qū)域內(nèi)的住宅資源比較豐富，同時在交通上比較便利，因此在這里工作的IT精英們不妨考慮就近購房，節(jié)省交通成本。

其次是生活配套設(shè)施的完善。IT精英們工作十分繁忙，對于生活的細節(jié)沒有更多的時間去關(guān)注。不關(guān)注不代表沒有要求。精英們所居住的社區(qū)，其周邊生活配套設(shè)施如果完善的話，將會為精英們忙碌的工作提供堅實的后勤保障。

莫用健康換

工作之余要娛樂

IT精英們平均每天在電腦前要工作10個公里以上，不僅腰酸背疼腿抽筋，而且還容易引發(fā)其他不適。更重要的是，原本一雙水汪汪的眼睛，經(jīng)過電腦屏幕的日夜摧殘，已經(jīng)日漸干涸了。較近總有某人英年早逝的消息在我們身邊發(fā)生，像傅彪、高秀敏等人去世的消息讓我們惋惜。在IT界，同樣有那么多讓人扼腕的悲哀，楊邁走了、孫德棣也走了。時代在發(fā)展，科技在進步，當(dāng)然我們也感到生活的壓力越來越大，亞健康在IT人當(dāng)中是較普遍的，過度勞累成為許多IT人士無法回避的一個話題！既然無法回避，我們就應(yīng)該勇于面對。那么IT精英們應(yīng)該如何面對呢？

頭先一個就是應(yīng)該選擇對健康有益的社區(qū)。這對健康有益的社區(qū)一方面指的是社區(qū)的環(huán)境有利于精英們的健康，住宅項目的綠化配套、環(huán)保措施要做到位；另外一方面指的就是住宅項目的周邊應(yīng)該靠近一些比較知名的醫(yī)院，這樣IT精英們可以經(jīng)常就近檢查身體，一旦有緊急狀況出現(xiàn)的話，將會為生命的搶救贏得寶貴的時間。

精英們也是個正常的人，雖然他們的工作壓力很大，工作節(jié)奏很快，但是在工作之余，適當(dāng)?shù)捏w育鍛煉對其身體是較好的保障。因此，精英們在選擇住宅項目的時候應(yīng)該將運動休閑娛樂項目充分地考慮在其中，以便于在未來的工作之余，更好地享受生活。

個案分析

個案1

周先生，28歲，未婚，中關(guān)村某大型IT公司職員，月收入6000元左右，另有存款20萬元及年終獎金3萬元。

周先生目前在中關(guān)村某大型IT公司任職，從大學(xué)畢業(yè)之后吳先生就一直住在公司提供的單身宿舍。日子久了，慢慢地也開始覺得住在單身宿舍的生活比較單調(diào)，連偶爾地想自己下廚改善一下伙食都沒有地方。因此周先生想在公司附近購一套60平方米左右，總造價在60萬元左右的一居室。

新北京樓市購房提示

周先生目前還處于單身狀態(tài)，同時由于工作節(jié)奏較快，因而在選擇住宅項目時頭先考慮的應(yīng)該是生活和工作的轉(zhuǎn)換是否便捷，這里就包括所選住宅項目距離其工作單位距離的遠近、交通配套是否便捷、生活配套是否能夠滿足其快節(jié)奏的生活需求。簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。因而周先生所選擇置業(yè)的項目不應(yīng)該距離單位過遠，除此之外，對于年輕的周先生來說，住宅項目中的會所、游泳池、咖啡廳、健身室、酒吧等一系列時尚配套應(yīng)該是一個都不能少的。

推薦項目

蘇州街33號公寓

建筑類型：板樓

物業(yè)類型：公寓

均價：9700元/平方米

主力戶型：60-230平方米

項目位置：海淀區(qū)蘇州街33號

項目簡介：蘇州街33號公寓位于北三環(huán)蘇州橋與北四環(huán)海淀橋相貫通的蘇州街31號至33號，中關(guān)村西區(qū)核心位置，是一所集商、住、休閑為一體的高端公寓，公寓南側(cè)緊靠八一中學(xué)東門和樂家花園；隔街與中關(guān)村科技城相望；南臨海淀南路，隔街與航天大廈和人民大學(xué)相望；西臨海淀區(qū)婦幼保健院，交通便利，多 路線均可到達，即將開通的**10號線蘇州街站距公寓僅50米。公寓附近知名學(xué)府云集，毗鄰八一中學(xué)，與北京大學(xué)、人民大學(xué)僅一站之遙。公寓頂樓為3885/平方米的高端會所，有游泳池、禮堂、健身房、桑拿間、休息室。

榮上居

建筑類型：塔樓

物業(yè)類型：公寓 商住公寓

均價：10500元/平方米

主力戶型：50-60平方米

項目位置：海淀區(qū)知春路西五道口

項目簡介： 榮上居位于中關(guān)村知春路北，介于希格瑪大廈和城鐵13號線知春路中間，占地面積約5000平方米，地面18層、地下2層，總建筑面積3萬平方米。榮上居是由30—70平方米十余種戶型組成的酒店式小戶型公寓。該項目交通發(fā)達，配套設(shè)施完善，還有中國國家數(shù)字圖書館，圖書館里擁有海量數(shù)字圖書，在全國范圍內(nèi)是家引進小區(qū)建立分館的，是理想的居住所在。

個案2

陳先生，35歲，已婚，上地信息產(chǎn)業(yè)基地某IT企業(yè)部門經(jīng)理，家庭月收入2萬元左右，另有年終分紅，年收入總和約為10萬元。另有存款。

陳先生及妻子都在上地信息產(chǎn)業(yè)基地的IT企業(yè)工作，目前一家三口住在南三環(huán)，每天花在路上的時間近3個公里。現(xiàn)在他們打算在上地周邊購房，一是為了工作方便；二是北部的人文環(huán)境較好，希望能給上小學(xué)的女兒一個好的生活環(huán)境。陳先生希望購購的是120-150平方米左右的三居室，總價較好在100萬元左右。至于地點，頭先考慮上地，其次是上地信息產(chǎn)業(yè)基地東部的亞運村及奧體公園以北的地區(qū)，或是西北區(qū)域。前提是上下班交通便利，樓盤周邊有中小學(xué)校，以便于女兒上學(xué)。

新北京樓市購房提示

由于陳先生和太太均在上地信息產(chǎn)業(yè)基地的IT企業(yè)工作，因此上地區(qū)域可謂是陳先生置業(yè)的頭選區(qū)域。這里以上地信息產(chǎn)業(yè)基地為，向西可遠眺西山、百望山、玉泉山，向南可望皇苑行宮圓明園和頤和園，自然環(huán)境均好。上地是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)云集之地，從業(yè)人員多為具備年輕化、高學(xué)歷、高素質(zhì)特點的人群。據(jù)統(tǒng)計在這里每７４人中就有一個博士、每１５人中就有一個碩士、每３人中就有一個學(xué)士。因此，陳先生和太太在這里置業(yè)，周邊的鄰里之間也比較容易溝通。

此外，上地周邊名校云集，北京大學(xué)、清華大學(xué)、農(nóng)業(yè)大學(xué)、體育大學(xué)、國防大學(xué)等近在咫尺；101中學(xué)分校、清華附中、農(nóng)大附小、中關(guān)村一小等教育配套設(shè)施一應(yīng)俱全，可以為陳先生的女兒提供便捷、切實的教育資源。

推薦項目

上第MOMA

建筑類型：板樓、塔樓

物業(yè)類型：普通住宅

均價：10500元/平方米

主力戶型：150平方米的小三居，一梯一戶

項目位置：海淀區(qū)上地安寧莊路

項目簡介：上第MOMA是當(dāng)代置業(yè)在中關(guān)村園區(qū)高科技和信息產(chǎn)業(yè)的集中地上地安寧莊路推出的全新理念的住宅項目，在考慮到中關(guān)村人在新經(jīng)濟快節(jié)奏的重壓下，長時間貫注于實驗室，更容易使身體耗損，精神加倍疲倦，出現(xiàn)亞健康狀況之后，為了幫助居住在此的精英人士能夠得到更好的休息，開發(fā)商通過項目配備的高科技手段，使住宅的室內(nèi)溫度恒定在20℃-26℃，相對濕度控制在30%-70%之間，聲環(huán)境35-45分貝，并實現(xiàn)新鮮潔凈的空氣時時置換，每戶新風(fēng)量達300m3／h(按每戶3人標(biāo)準(zhǔn))，遠遠超過了我國規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)每人新風(fēng)量30m 3／h的要求。

紫城

建筑類型：板樓

物業(yè)類型：普通住宅

均價：100萬元/套

主力戶型：133平方米左右舒適三居和146平方米左右精品三居

項目位置：海淀區(qū)上地信息環(huán)島向西1000米

項目簡介：紫城位于中關(guān)村科技園區(qū)核心位置，緊依上地信息產(chǎn)業(yè)基地和北大生物城，為北京之地，擁的自然及人文環(huán)境。紫城北臨農(nóng)大北路，西接農(nóng)業(yè)大學(xué)，東距上地信息環(huán)島僅一公里，南側(cè)為博雅西園。居住在此，向西可遠眺西山、百望山、玉泉山，向南可望皇苑行宮圓明園和頤和園，向東向北與百萬平方米城市綠化帶僅一路之隔，（綠化隔離帶項目）獨有的綠色景觀資源無可比擬。

紫城周邊名校云集，北大、清華、農(nóng)大、體育大學(xué)、國防大學(xué)等近在咫尺；101中學(xué)分校、清華附中、農(nóng)大附小、中關(guān)村一小等的中小學(xué)教育設(shè)施也為周邊增添了濃郁的教育氛圍，為居住在此的住戶提供了便捷、切實的教育資源。

　　　　　(作者： 齊琳)