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今年房地產(chǎn)調(diào)控有玄機 鼓勵適時適度購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 598 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

以“抑制”為基調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)新的提法,國家提出要鼓勵居民適時適度購房。

22日晚間,國家發(fā)改委網(wǎng)站上發(fā)布了《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作》。這份文件是依據(jù)經(jīng)濟工作會議精神作出的,為今年的房地產(chǎn)調(diào)控措施定調(diào)。

中國社會科學院房地產(chǎn)專家尹中立昨天評論說,這份文件中關(guān)于“鼓勵”的新提法其實反映出宏觀調(diào)控部門對房地產(chǎn)市場新形勢的擔心。

自去年以抑制過高房價為主基調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控開始以來,購房者因為不清楚后面會不會有更多調(diào)控政策出臺,陷入了持幣觀望狀態(tài)。在樓市曾經(jīng)“火爆”的上海,人們也開始從不理性的“購購”轉(zhuǎn)變?yōu)椴焕硇缘摹暗鹊薄?

而這種購購上的“降溫”對銀行和鋼鐵、建材等行業(yè)卻是值得擔憂的信號,“在上海,已經(jīng)出現(xiàn)住房貸款下降,房地產(chǎn)開發(fā)貸款卻持續(xù)上升的局面,這對于銀行顯然增加了資金回籠的風險?!币辛⒄f。另外,由于房地產(chǎn)市場是鋼鐵、建材的消費大戶,而這兩個行業(yè)在去年已經(jīng)出現(xiàn)過剩,“如果房地產(chǎn)降溫,對于消化這些過剩產(chǎn)能也是不好的消息”。

不過尹中立也表示,由于對普通購房者而言,目前的房價仍然不低,因此,也不能樂觀地認為這種“鼓勵”的提法能夠奏效。

此外,尹中立也提出,正是由于管理部門對已經(jīng)出現(xiàn)的降溫開始擔憂,“今年的房地產(chǎn)調(diào)控可能陷入‘兩難’”,“一方面‘怕漲’、一方面‘怕跌’”。

事實上,新公布的這份文件也已經(jīng)體現(xiàn)出這樣的特點,文件中的前幾項內(nèi)容主要是延續(xù)去年以來的調(diào)控政策,包括增加普通商品住房供應,繼續(xù)防止房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和房價上漲過快,加強對“炒房”的監(jiān)控等,而較后一條內(nèi)容卻明確提出“鼓勵居民適時適度消費”。張黎明

     


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