羅保銘：今年海南房地產將面臨極大的不確定性

    　海南的房地產走向一直都是大多數(shù)人關心的事情，今年海南房地產又將如何發(fā)展，牽動著諸多人的心。

　　日前，海南省委副書記、省長羅保銘在全省經濟工作會議上指出，由于2010年以來，國家密集出臺了一系列房地產調控政策，加上近期國內主要城市房屋交易和價格出現(xiàn)反彈，第三輪調控的呼聲日益高漲，房產稅開征步伐越來越近，因此，2011年海南房地產市場將面臨極大的不確定性。

　　羅保銘介紹說，從投資占比和稅收權重來看，海南房地產舉足輕重。2010年1—11月，全省房地產完成增加值179億元，占GDP的8.8%，房地產開發(fā)商投資407.68億元，占固定資產投資總額的36%，房地產企業(yè)提供的稅收95.7億元，占地方一般預算收入的39.2%。

　　羅保銘表示，在農業(yè)提供稅收有限，工業(yè)尚未形成強大穩(wěn)定稅源，旅游雖然連年高增長，但是難以獨撐經濟增長的情況下，今后若干年里，海南仍然需要房地產業(yè)發(fā)揮重要作用。

　　羅保銘強調，2011年海南省提出全省GDP增長13%、地方一般預算收入增長20%、固定資產投資增長25%的預期目標，必須保持一定的房地產投資和銷售，否則就有可能引起經濟的起伏和波動。

　　羅保銘分析認為，海南省60%以上的房屋都是由島外人士購購，有的地方甚至達到90%，島外人士來海南購購的一般都是套、第三套住房，看中的就是海南無獨有偶和的環(huán)境資源，看中的就是海南旅游度假、康體養(yǎng)生、養(yǎng)老不可替代的獨特優(yōu)勢，這就給海南房地產發(fā)展提出了更高的要求。

　　羅保銘指出，海南將在大力推進保障性住房建設的同時，要通過規(guī)劃管理，引導發(fā)展面向島外市場的高端旅游房地產，完善小區(qū)生活設施配套，提供上學、購物、看病、出行、物業(yè)等配套服務，不斷提升海南房地產的品質和檔次。

　　俗話說，酒深不怕巷子。羅保銘再次強調，要精心策劃，加大房地產促銷，擴大房地產銷售?？傊暮亲o海南的房地產業(yè)，通過提供更加配套完善的服務，讓海南成為理想人居的寶島。

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